房屋承接托管协议书

房屋承接托管协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将该房屋委托给乙方进行承接托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋承接托管事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方托管房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.附属设施设备：室内设施：包括但不限于[列举主要家具家电名称，如空调、冰箱、电视、沙发、床等]。室外设施：包括但不限于[如有，列举室外相关设施，如停车位、花园等]。二、委托事项1.甲方委托乙方对上述房屋进行承接托管，托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方负责在托管期限内对房屋进行管理、维护、出租等相关事宜，确保房屋的正常使用和合理收益。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取房屋托管期间的收益。有权对乙方的房屋管理行为进行监督检查，提出合理意见和建议。在托管期限届满或本协议提前解除后，有权收回房屋及附属设施设备。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、现状照片等。确保交付乙方托管的房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定配合乙方办理房屋托管相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。尊重乙方的管理行为，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方违反本协议约定的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取房屋托管服务费用。在托管期限内，有权根据市场情况自主决定房屋的出租价格、租赁对象等，但需符合法律法规及本协议约定。有权对房屋进行必要的维护、修缮和管理，以确保房屋的正常使用和安全，但费用由乙方承担（除本协议另有约定外）。2.义务：按照本协议约定的标准和方式对房屋进行管理、维护和出租，尽力提高房屋的出租率和租金收益。定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋使用状况、租金收入、维修费用等，每[具体报告周期]向甲方提交书面报告。妥善保管甲方提供的房屋相关资料和钥匙等物品，不得擅自泄露甲方的隐私信息。负责处理房屋租赁过程中的各项事务，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、处理租客投诉等。对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时修复或通知甲方，确保房屋始终处于安全、适宜居住或使用的状态。四、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用：甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。五、租金收益及分配1.乙方负责将房屋出租，并按照租赁合同约定收取租金。租金收入扣除乙方应收取的托管服务费用、房屋维护费用、税费等相关费用后，剩余部分为甲方的房屋收益。2.乙方应在每月[具体结算日期]将上月房屋收益结算情况告知甲方，并在扣除相关费用后，将剩余收益支付至甲方指定的银行账户。六、房屋维护与修缮1.乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。2.对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行修复；对于重大损坏或涉及房屋结构安全等问题，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行处理。维修费用除本协议另有约定外，由乙方承担。3.因不可抗力或第三人原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方共同处理相关事宜。七、房屋使用限制1.乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。2.在托管期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。3.乙方应督促租客按照租赁合同约定使用房屋，不得损坏房屋及附属设施设备。如因租客原因导致房屋损坏的，乙方应负责要求租客进行赔偿或承担相应的维修费用。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付托管服务费用或房屋收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行房屋管理、维护、出租等义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租给第三方或违反本协议其他约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照托管服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协