房租继承分割协议书

房租继承分割协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于[被继承人姓名]（以下简称"被继承人"）去世后遗留有房屋租赁权益，甲乙双方就该房租继承分割事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述被继承人与[房屋出租方姓名/单位名称]签订了房屋租赁合同，租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[租赁用途]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。目前该房屋租赁合同仍在有效期内，房租支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金标准为每月[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定分割属于自己份额的房租收益。有权了解房租收取及使用情况（在合理范围内）。2.义务协助乙方办理与房租继承分割相关的手续，提供必要的文件和信息。不得擅自干扰房屋租赁关系，影响乙方正常收取房租。按照本协议约定妥善保管、使用属于自己份额的房租收益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定分割属于自己份额的房租收益。有权以自己名义向房屋承租方收取房租。2.义务及时、足额收取房租，并按照本协议约定进行分割。向甲方定期通报房租收取及分割情况。妥善保管房租收益相关凭证和账目，供甲方查阅。如因房屋承租方原因导致房租无法正常收取，应及时采取措施并告知甲方。三、房租分割方式及时间（一）分割方式双方一致同意，按照[具体分割比例，如甲方占X%，乙方占X%]的比例对房租收益进行分割。（二）分割时间房租收取后，乙方应在[具体时间，如每月/每季度结束后的X个工作日内]按照上述分割比例将属于甲方的份额支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自干扰房屋租赁关系或采取其他不当行为导致乙方无法正常收取房租或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的租金损失、维权费用等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式收取属于自己份额的房租收益，每逾期一日，应按照未收取金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停支付后续应分割给甲方的房租收益，直至甲方纠正违约行为。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未及时、足额收取房租或未按照约定进行房租分割的，每逾期一日，应按照未分割金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方支付应分割房租收益及违约金，并有权采取法律手段维护自己的权益。2.若乙方擅自挪用或侵占属于甲方份额的房租收益，乙方应返还全部被挪用或侵占的款项，并按照该款项的[X%]向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日