房产认筹转让协议书

房产认筹转让协议书甲方（转让方）：姓名：______________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方已参与[楼盘名称]的房产认筹活动，现甲乙双方经友好协商，就甲方将其持有的该楼盘房产认筹权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房产认筹权益：甲方参与了[楼盘名称]位于[具体地址]，[房屋户型、面积等详细信息]房屋的认筹活动，认筹编号为[具体编号]。甲方已按照该楼盘开发商要求，缴纳了认筹金人民币[X]元，并获得了相应的认筹资格及相关权益。2.楼盘基本情况开发商：[开发商名称]楼盘位置：[详细地址]项目规划：该楼盘占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，由[X]栋建筑物组成，包括住宅、商业及配套设施等。房屋信息：乙方受让认筹权益后拟购买的房屋为[具体楼号]栋[具体单元]号[具体楼层]室，建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型结构]。房屋交付标准为[毛坯/精装，详细说明装修标准]。3.相关服务开发商提供的服务：在认筹成功并签订购房合同后，开发商将按照合同约定提供房屋建设、交付、产权办理等一系列服务。具体包括但不限于按照设计图纸进行房屋施工建设，确保房屋质量符合国家及地方相关标准；在约定的交付期限内完成房屋交付，并提供相关交付文件；协助乙方办理房屋产权登记手续等。销售方提供的服务：销售方负责在认筹及购房过程中为甲乙双方提供咨询、协助签订合同等服务。包括解答甲乙双方关于楼盘及购房相关的疑问，协助甲方办理认筹权益转让手续，协助乙方与开发商签订购房合同，并在合同履行过程中协调双方关系，提供必要的沟通服务等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付认筹权益转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证其对转让的房产认筹权益拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，且未将该认筹权益转让给任何第三方。向乙方如实提供与房产认筹及拟购买房屋相关的所有信息，包括但不限于认筹文件、楼盘规划、房屋户型、面积、价格、优惠政策等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理认筹权益转让的相关手续，包括但不限于向开发商或销售方提交转让申请、提供必要的身份证明文件等，确保转让手续顺利完成。在乙方与开发商签订购房合同后，配合乙方办理与认筹权益相关的后续手续，如协助开发商确认认筹权益转让事宜等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助转让认筹权益的义务。在认筹权益成功转让后，有权按照开发商规定的流程参与购房活动，包括签订购房合同、选房等。在签订购房合同后，享有与该认筹权益相关的房屋购买权益，包括按照合同约定的价格、户型、面积等购买房屋，并享受开发商给予认筹客户的相关优惠政策。2.义务按照本协议约定向甲方支付认筹权益转让款。自行承担在购房过程中产生的各项费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等（除本协议约定应由甲方承担的费用外）。遵守开发商及销售方关于购房活动的各项规定和流程，按照要求提供相关资料，配合办理购房手续。在签订购房合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务，如按时足额支付购房款、配合办理房屋交付手续等。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付房产认筹权益转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方完成认筹权益转让手续，并经开发商或销售方确认转让成功后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在乙方与开发商签订购房合同后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，隐瞒认筹权益存在的瑕疵或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理认筹权益转让手续，或在办理过程中故意拖延、阻挠，导致转让手续无法按时完成，每逾期一日，甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将认筹权益再次转让给第三方，或因甲方原因导致认筹权益被开发商或相关部门认定无效或撤销的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款作为违约金。若乙方违反本协议约定，未遵守开发商及销售方关于购房活动的规定，导致无法完成购房手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月