房屋改造工人协议书

房屋改造工人协议书甲方（雇主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋改造工人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[房屋详细地址]的房屋进行改造，乙方具备从事房屋改造工作的相关技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋改造服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋地址：[房屋详细地址]2.改造范围及内容：对房屋的[具体房间或区域，如客厅、卧室、厨房等]进行拆除工程，包括但不限于拆除原有非承重墙体、门窗、吊顶等。按照甲方提供的设计图纸或双方商定的方案，进行新的墙体砌筑、水电线路改造、防水处理、地面铺设（如铺设地砖、木地板等）、墙面粉刷（包括乳胶漆、壁纸粘贴等）、天花板吊顶安装等工作。根据设计要求，进行门窗更换、厨房及卫生间设备安装（如橱柜、马桶、洗手盆、淋浴设施等）、灯具及开关插座安装等。对房屋进行整体的清洁和整理，确保改造后的房屋符合居住或使用要求。3.改造标准及质量要求：乙方应严格按照国家及地方现行的相关建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保改造工程的质量达到合格标准。所使用的建筑材料、构配件和设备等应符合国家质量标准和环保要求，并提供相应的质量合格证明文件。严禁使用不合格或假冒伪劣产品。在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时进行整改，直至达到质量要求为止。改造工程完成后，乙方应负责清理施工现场，做到工完场清。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改造范围、内容、标准及质量要求进行施工，如乙方未按约定履行，甲方有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施，由此造成的损失由乙方承担。对改造工程中涉及的重大事项（如设计变更、材料选用等）有最终决定权。2.义务：向乙方提供改造房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始结构图、设计图纸、改造方案等，并确保资料的真实性和准确性。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时水电接入等。在收到乙方提交的工程进度报告和质量验收申请后，应及时组织相关人员进行验收。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据本协议约定及甲方提供的资料，合理安排施工进度和施工计划。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更施工内容，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务：乙方应具备从事房屋改造工作所需的资质证书和从业资格，并向甲方提供相关证明文件的复印件。严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工过程安全无事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的改造范围、内容、标准及质量要求组织施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与协议约定不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更施工内容或降低质量标准。自行组织施工人员和施工设备，负责施工人员的工资、福利、保险等费用，并确保施工人员具备相应的技能和经验，遵守施工现场的各项规章制度。负责施工现场的管理和安全保卫工作，做好施工人员的安全教育和培训，防止发生盗窃、火灾等事故。按照甲方要求的时间和格式，定期向甲方提交工程进度报告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因、预计完成时间等。在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告和质量验收申请，并配合甲方组织的验收工作。对改造工程中涉及的甲方隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。三、工程期限1.开工日期：本协议生效后，乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。3.工期顺延：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：甲方提出设计变更或增加施工内容；不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）；因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。四、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议项下的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：在乙方完成工程总量的[X]%后，甲方应在收到乙方提交的进度报告和付款申请后的[X]个工作日内，向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工报告和质量验收申请后的[X]个工作日内，向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质保金无息返还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或需要变更施工内容，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、停工损失、返工损失等，并给予乙方合理的工期顺延。如甲方未按照本协议约定组织验收或验收后未及时支付工程款，应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求为止。由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自变更施工内容、降低质量标准或使用不合格材料，甲方有权要求乙方整改或拆除重做，由此造成的损失由乙方承担。同时，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定履行保密义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方将本协议项下的权利和义务转让给第三方，转让行为无效，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，