房子销售代理协议书

房子销售代理协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址及详细信息]的房屋（以下简称"该房屋"），欲委托乙方作为销售代理，协助甲方进行房屋销售事宜；乙方具备专业的房屋销售代理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面涂料、厨卫设施等]。房屋附属设施设备包括[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权性质为[商品房/二手房等]。若因房屋产权问题导致乙方或第三方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.销售代理服务内容乙方负责制定房屋销售方案，包括但不限于市场定位、定价策略、推广计划等。乙方通过各种合法渠道，如线上平台、线下门店、客户推荐等，积极寻找潜在购房客户，并向客户介绍该房屋的基本情况、优势特点等信息。乙方协助甲方与购房客户进行沟通、谈判，促成房屋买卖交易的达成。乙方负责办理房屋销售过程中的相关手续，如协助甲方签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等，但因办理手续产生的相关税费及费用按照法律法规规定及本协议约定由双方各自承担。乙方定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括潜在客户信息、意向客户反馈、销售谈判进程等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行销售代理义务，并对乙方的销售工作进行监督。有权了解房屋销售进展情况，获取乙方提供的相关销售信息和报告。在房屋销售成功后，有权按照本协议约定获取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、户型图、周边配套设施信息等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便开展销售工作。配合乙方办理房屋销售过程中的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等文件，并按照法律法规规定及本协议约定承担相应的税费及费用。不得擅自与乙方已接触的潜在客户进行私下交易，若违反本规定，应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。在协议有效期内，未经乙方书面同意，不得自行或委托第三方销售该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取销售代理费用。在销售过程中，有权根据市场情况和客户需求，对房屋销售方案进行合理调整，但应及时告知甲方。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保销售工作的顺利进行。2.义务遵守国家法律法规及相关政策规定，诚实守信，勤勉尽责地履行销售代理义务。按照本协议约定的销售代理服务内容，积极开展房屋销售工作，努力促成房屋买卖交易的达成。对甲方提供的房屋相关资料及销售过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给任何第三方。若因乙方原因导致甲方或客户信息泄露，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在与购房客户沟通、谈判过程中，应如实介绍房屋情况，不得故意隐瞒或夸大房屋的优点和缺陷。若因乙方虚假宣传导致客户与甲方产生纠纷，乙方应负责解决纠纷，并承担甲方因此遭受的全部损失。定期向甲方提交房屋销售工作报告，详细说明销售进展情况、客户反馈信息、存在的问题及解决方案等。三、销售代理费用及支付方式1.销售代理费用双方约定，乙方的销售代理费用按照房屋成交总价的[X]%收取。若因甲方原因导致房屋销售价格低于双方约定的最低销售底价，乙方仍有权按照最低销售底价计算销售代理费用。2.支付方式在房屋买卖交易达成，且购房客户支付全部购房款项并办理完产权过户手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付销售代理费用。乙方应在甲方支付销售代理费用前，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付销售代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的销售代理费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方已接触的潜在客户进行私下交易，甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋相关资料存在虚假、不实等情况，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行销售代理义务，导致房屋未能在约定的期限内销售成功，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任按照未成功销售房屋的价值及给甲方造成的损失程度，由双方协商确定，但乙方应退还已收取的销售代理费用（如有）。若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或客户信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。若损失金额超过违约金金额，乙方还应补足差额部分。若乙方在与购房客户沟通、谈判过程中，故意隐瞒或夸大房屋的优点和缺陷，导致客户与甲方产生纠纷，乙方应负责解决纠纷，并承担甲方因此遭受的全部损失。若纠纷导致房屋交易无法达成，乙方应退还已收取的销售代理费用（如有），并按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋销售成功并办理完产权过户手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______