房屋抵顶贷款协议书

房屋抵顶贷款协议书甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[借款用途]需要资金，甲方同意向乙方提供贷款，并以乙方名下的房屋作为抵押物。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该贷款用于[借款用途]，不得挪作他用。二、抵押物基本情况1.房屋坐落：位于[房屋详细地址]。2.房屋所有权证号：[房产证号]。3.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。4.房屋性质：[住宅/商业/其他]。三、贷款期限及利率1.贷款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.贷款利率：本合同贷款利率为[年利率%]，在贷款期限内，该利率保持不变。如遇国家利率调整，本合同利率按照以下方式调整：[具体调整方式]。四、还款方式乙方应按照以下方式按时足额偿还贷款本息：1.等额本息还款法：每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[X]期，自贷款发放后的次月起开始还款，每月的还款日期为[具体日期]。2.等额本金还款法：每月偿还本金固定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月利息按照剩余本金乘以月利率计算。每月还款额逐月递减，还款期数为[X]期，自贷款发放后的次月起开始还款，每月的还款日期为[具体日期]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的还款情况进行监督检查。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的相关资料负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的合法性、有效性和真实性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等可能影响甲方抵押权实现的情况时，应及时通知甲方。六、抵押物的抵押登记及保险1.抵押登记乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。抵押登记手续办理完毕后，抵押物的他项权证由甲方保管。2.保险乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，对抵押物办理足额财产保险，保险期限应不短于本合同贷款期限。保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险单中应注明甲方为第一受益人。在保险期限内，乙方应按时足额缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如乙方未履行上述义务，导致保险中断或撤销，甲方有权代为办理保险手续，相关费用由乙方承担。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方按照贷款本金的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方为实现债权而支付的所有费用。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理抵押物的抵押登记手续或保险手续，每逾期一日，应按照贷款金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方按照贷款本金的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方为实现债权而支付的所有费用。若乙方的行为导致抵押物价值减少，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前偿还部分或全部贷款本息。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X‰]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定泄露乙方提供的相关资料，应承担因此给乙方造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上协议符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。在签订协议前，请仔细阅读协议条款，