房产资金托管协议书

房产资金托管协议书甲方（托管人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产交易资金托管事宜达成共识，为保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特签订本房产资金托管协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方拟进行房产交易，所涉房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.资金托管金额本次房产交易乙方需支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该资金将由甲方进行托管。3.托管期限自本协议生效之日起，至房产交易完成并完成资金划转手续之日止。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，对乙方交付的托管资金进行管理和监督。根据本协议及相关法律法规的规定，在符合条件的情况下，有权按照约定进行资金划转。2.义务妥善保管托管资金，确保资金安全。按照国家相关规定，将托管资金存入专门账户，不得擅自挪用、占用或处分托管资金。按照本协议约定的条件和程序，及时办理资金划转手续。在收到符合本协议约定的划款指令后，于[X]个工作日内完成资金划转操作。定期向乙方提供资金托管情况报告，告知乙方资金的收支情况及账户余额等信息。报告方式为[书面报告/电子邮件等具体方式]，报告周期为[每月/每季度等具体周期]。对乙方的资金托管信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行资金托管职责。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照指令进行资金划转。有权获取甲方提供的资金托管情况报告。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产交易相关信息及资金托管所需资料。按照本协议约定，按时将购房款存入甲方指定的托管账户。按照法律法规及本协议约定，配合甲方办理资金托管及划转等相关手续。遵守本协议约定的资金使用和划转条件，不得擅自要求甲方变更资金划转方式或条件。三、资金托管及划转（一）资金存入乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将购房款足额存入甲方指定的托管账户。甲方应在收到乙方存入的资金后，向乙方出具收款凭证。（二）资金划转条件1.房产交易完成，且甲乙双方共同向甲方提交资金划转申请，并提供以下证明文件：房产交易的相关合同（如房屋买卖合同等）已生效且已实际履行的证明材料。房屋所有权转移登记手续已办理完毕的证明文件（如不动产权证书等）。双方共同签署的资金划转确认书，明确划转金额、划转对象等信息。2.经甲方审核，上述证明文件齐全、真实、有效，且符合本协议及相关法律法规规定的，甲方按照本协议约定进行资金划转。（三）资金划转方式甲方将按照乙方的指令，将托管资金划转至乙方指定的收款账户或按照房屋买卖合同约定支付给卖方。划转方式为[银行转账/支票支付等具体方式]。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定妥善保管托管资金，导致资金损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准，但最高不超过托管资金总额的[X]%。2.若甲方未按照本协议约定的条件和程序及时办理资金划转手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。3.若甲方违反本协议约定，擅自挪用、占用或处分托管资金的，甲方应立即返还挪用、占用或处分的资金，并按照资金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时将购房款存入托管账户，每逾期一日，应按照未存入金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方提供的房产交易相关信息及资金托管所需资料虚假、不准确或不完整，导致甲方无法正常履行资金托管职责或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定。3.若乙方违反本协议约定，擅自要求甲方变更资金划转方式或条件，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有