建设用地出资协议书

建设用地出资协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建设用地地址及面积]的建设用地（以下简称"该建设用地"），乙方具备资金及相关开发能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方以建设用地出资，与甲方共同开发建设事宜达成如下协议：一、建设用地具体描述1.位置：该建设用地位于[详细地理位置]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经有权测绘机构测量，该建设用地面积为[X]平方米，具体以不动产权属证书登记为准。3.土地性质：该建设用地为[土地性质，如出让、划拨等]用地，用途为[具体用途，如商业、住宅等]。目前土地权利状况清晰，不存在抵押、查封等权利受限情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对该建设用地享有合法的所有权及相关权益。有权监督乙方按照本协议约定使用建设用地进行开发建设。按照本协议约定享有合作开发项目的收益分配权。2.义务向乙方提供该建设用地的相关权属证明文件及资料，确保资料真实、完整、合法有效。协助乙方办理与该建设用地开发建设相关的各项审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等，费用由[双方协商承担方式]承担。在合作开发过程中，配合乙方协调与周边相邻关系，保障开发建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该建设用地进行开发建设。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。享有合作开发项目按照本协议约定的收益分配权。2.义务按照本协议约定的用途、规划要求及开发进度进行建设，不得擅自改变土地用途和规划条件。负责筹集开发建设所需的全部资金，并按照工程进度合理安排资金使用，确保项目顺利推进。承担开发建设过程中的各项税费及其他费用，法律法规另有规定的除外。在项目开发建设过程中，遵守相关法律法规及政策规定，承担因自身原因导致的一切法律责任。三、出资方式及相关事宜1.乙方以建设用地使用权作价出资，占合作开发项目[X]%的权益份额。双方同意，以该建设用地评估价值为基础确定乙方的出资额，具体评估工作由[双方协商确定评估机构]负责，评估费用由[双方协商承担方式]承担。2.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该建设用地的相关权属变更登记至双方指定的合作开发项目公司名下（如有）。办理权属变更登记的费用由[双方协商承担方式]承担。3.在权属变更登记完成后，双方应及时办理合作开发项目公司的设立登记手续（如有）。项目公司设立后，甲方享有[X]%的股权，乙方享有[X]%的股权。项目公司应按照本协议约定及法律法规规定开展经营活动，承担合作开发项目的相关责任。四、开发建设及运营管理1.双方共同制定合作开发项目的总体规划和详细规划，明确项目的建设规模、功能布局、建筑风格等内容。规划方案应符合当地城市规划要求及相关法律法规规定，并经双方书面确认后实施。2.乙方负责组织项目的设计、施工、监理等单位进行项目建设。在建设过程中，应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。甲方有权对工程建设质量、进度等进行监督检查。3.合作开发项目建成后，由双方共同确定运营管理模式。可以委托专业的物业管理公司进行管理，也可以由双方共同组建运营管理团队负责运营。运营管理过程中产生的收益和费用，按照本协议约定的分配方式进行处理。五、收益分配1.合作开发项目实现销售或运营收益后，首先按照国家税收法律法规缴纳各项税费。2.在扣除项目开发建设成本（包括但不限于土地成本、建安成本、配套设施成本、管理费用、销售费用等）及应缴纳的税费后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。3.收益分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度]结束后的[X]个工作日内。由项目公司编制财务报表及收益分配方案，经双方审核确认后进行分配。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方开发建设工作延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的用途、规划要求及开发进度进行建设，擅自改变土地用途或规划条件的，乙方应立即纠正违约行为，并按照本协议约定向甲方支付违约金。违约金金额为乙方出资额的[X]%。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定的时间和方式进行收益分配的，每逾期一日，应按照未分配金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方实际损失计算。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作开发项目全部完成并清算完毕之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定