房屋施工转包协议书

房屋施工转包协议书甲方（转包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方承接了[房屋具体地址]的房屋施工工程（以下简称"该工程"），现甲方将该工程的部分施工项目转包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[房屋具体地址]房屋施工工程2.工程地点：[房屋具体地址]3.工程内容：该工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等。具体施工范围以甲方与业主签订的施工合同为准，乙方应按照甲方的要求完成转包范围内的全部施工任务。（二）转包范围甲方将该工程中的[具体转包项目名称，如主体结构施工中的混凝土浇筑、钢筋绑扎等详细内容]转包给乙方施工。乙方应按照本协议约定及甲方的指示，自行组织施工人员、施工设备和材料，完成转包范围内的施工工作，并确保工程质量达到国家及地方现行的施工验收规范和质量检验评定标准的合格等级。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况及业主要求，对转包范围内的施工内容进行调整。如乙方违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与该工程相关的施工图纸、技术资料等文件，并对乙方进行技术交底，确保乙方清楚了解工程要求和施工规范。协助乙方协调与业主、监理单位及其他相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照本协议约定，及时向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关施工资料和技术支持。在施工过程中，如遇甲方提供的施工图纸、技术资料等文件存在错误或不合理之处，有权要求甲方及时更正或调整。在完成转包范围内的施工任务，并经甲方及相关部门验收合格后，有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。2.义务乙方应具备相应的施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件的复印件。严格按照国家及地方现行的施工验收规范、质量检验评定标准和施工图纸的要求组织施工，确保工程质量达到合格等级。自行组织施工人员、施工设备和材料，确保施工进度满足工程总体要求。在施工过程中，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。建立健全施工现场的质量、安全管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。接受甲方及业主、监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。按照本协议约定，按时向甲方报送施工进度报表、质量检验报告等相关资料。在施工过程中，如发现地下文物、古墓等，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门。因乙方未及时通知导致的损失，由乙方承担全部责任。三、工程款支付（一）计价方式转包工程价款按照[具体计价方式，如固定总价、单价包干等]进行计算，具体金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方每月[X]日前向甲方报送当月完成的工程量报表，甲方在收到报表后[X]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[X]个工作日内向乙方支付当月已完工程量价款的[X]%。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款的[X]%。4.质保金：工程款的[X]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息退还乙方。（三）支付凭证甲方每次支付工程款时，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的施工验收规范、质量检验评定标准和施工图纸的要求进行施工，确保工程质量达到合格等级。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。（二）验收程序1.乙方完成转包范围内的分项工程施工后，应提前通知甲方进行自检。自检合格后，乙方填写工程质量验收报告，并提交给甲方。2.甲方在收到乙方的自检报告后，应组织业主、监理单位等相关人员进行验收。如验收合格，各方应在工程质量验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方在收到竣工报告及竣工资料后，应组织业主、监理单位等相关人员进行竣工验收。竣工验收合格后，各方应签订工程竣工验收报告。五、工期（一）开工日期本转包工程的开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本转包工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照甲方要求及本协议约定的工期完成转包范围内的施工任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照转包工程价款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.因不可抗力因素导致无法正常施工的；2.因业主原因或设计变更导致工程内容增加或减少，影响施工进度的；3.因甲方提供的施工图纸、技术资料等文件存在错误或不合理之处，导致乙方无法正常施工的；4.其他非乙方原因导致工期延误的情况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定及时向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定向乙方提供相关施工资料和技术支持，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍达不到合格标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照转包工程价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照转包工程价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照转包工程价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自将转包工程转包给第三方或与第三方合作施工，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照转包工程价款的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方在施工过程中违反国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方未按照本协议约定按时向甲方报送施工进度报表、质量检验报告等相关资料，每逾期一天，应按照转包工程价款的[X]%向甲方支付违约金。6.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（四）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分