房产抵偿借款协议书

房产抵偿借款协议书甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因资金周转需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其名下房产作为抵偿担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、借款金额、用途、交付方式及期限1.借款金额：乙方向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方借款用于[具体用途]。乙方应保证借款用途的真实性、合法性，不得将借款用于违法违规活动。3.交付方式：甲方应按照以下第[X]种方式将借款交付给乙方：现金交付：甲方于[交付日期]在[交付地点]以现金方式向乙方交付借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方当场出具收款收条。银行转账：甲方于[转账日期]通过其名下银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]）向乙方名下银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]）转账支付借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收款后及时向甲方出具收款确认书。4.借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]。借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息。二、借款利息双方约定，本次借款的利息为[年利率%]。利息自借款实际交付之日起计算，按日计息，利随本清。乙方应在每月[付息日期]前向甲方支付当月利息，直至借款本金及利息全部清偿之日止。三、房产抵偿条款1.房产基本信息：乙方用于抵偿借款的房产位于[房产地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]。该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。2.抵偿方式：乙方同意以该房产作为本次借款的抵偿担保。若乙方在借款期限届满未能按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权通过以下方式实现抵偿权：双方协商一致，将该房产作价[抵偿价格]元整（小写：￥[具体金额]元）转让给甲方，用以抵偿乙方所欠甲方的全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。乙方应在本协议约定的期限内配合甲方办理房产过户手续，过户所需的一切税费由乙方承担。甲方有权依法向有管辖权的人民法院申请强制执行，通过拍卖、变卖该房产的方式实现抵偿权。拍卖、变卖所得价款在优先支付房产过户所需税费、甲方实现债权的费用后，剩余部分用于清偿乙方所欠甲方的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。若拍卖、变卖所得价款不足以清偿乙方所欠全部债务，乙方应继续承担清偿责任；若有剩余，甲方应将剩余款项退还乙方。3.房产交付：自本协议签订之日起，乙方应将该房产的钥匙、房产证原件及其他相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房产交接手续。房产交付后，该房产的占有、使用、收益等权益归甲方享有。在甲方未实现抵偿权之前，乙方应妥善保管该房产，不得擅自处分、损毁该房产或在该房产上设定任何权利负担。4.房产维护：在房产交付至抵偿权实现期间，乙方应负责该房产的日常维护、保养，确保房产处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房产出现损坏或存在安全隐患，乙方应及时修复或消除隐患，所需费用由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。有权在乙方未履行还款义务时，按照本协议约定行使抵偿权，通过协商转让房产或申请强制执行等方式实现债权。对乙方提供的房产享有抵偿权期间，有权监督该房产的使用情况，如发现乙方有损害房产价值或擅自处分房产等行为，有权要求乙方停止侵害，并采取相应措施保障房产价值。2.义务按照本协议约定的交付方式和时间向乙方交付借款。在实现抵偿权过程中，如通过协商转让房产的方式，应按照公平合理的原则与乙方确定房产转让价格，并协助乙方办理房产过户等相关手续。如通过申请强制执行方式实现抵偿权，应依法履行相关程序，不得损害乙方合法权益。在乙方按照本协议约定履行还款义务后，应及时解除对乙方房产的抵偿权限制，并返还与房产相关的资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息后，有权要求甲方解除对其房产的抵偿权限制，并返还与房产相关的资料。2.义务按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本协议约定的还款期限、方式和金额按时足额偿还借款本金及利息。如遇特殊情况需要延期还款，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。保证其提供的用于抵偿借款的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。如因房产问题导致甲方无法实现抵偿权或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在房产交付至抵偿权实现期间，按照本协议约定妥善保管房产，配合甲方对房产的监督检查，并按照甲方要求提供相关房产使用情况报告。在甲方实现抵偿权过程中，积极配合甲方办理房产过户、拍卖、变卖等相关手续，提供必要的协助和资料。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息、违约金，并按照本协议约定行使抵偿权。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[违约比例%]向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部借款本金及利息、违约金，并按照本协议约定承担赔偿责任。3.若乙方提供的用于抵偿借款的房产存在权属争议、抵押、查封等权利受限情况，或乙方擅自处分该房产、在该房产上设定任何权利负担，导致甲方无法实现抵偿权或遭受损失的，乙方应按照借款金额的[违约比例%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于借款本金及利息损失、实现债权的费用损失等）。同时，乙方应立即采取措施消除房产权利受限情况，确保甲方抵偿权的实现。4.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方交付借款，每逾期一日，应按照未交付金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期违约金。因甲方逾期交付借款给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.若甲方在实现抵偿权过程中违反法律法规规定或本协议约定，损害乙方合法权益的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可