房屋客厅漏水协议书

房屋客厅漏水协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（维修方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________联系电话：__________法定代表人：__________地址：__________鉴于甲方房屋客厅出现漏水问题，乙方具备专业的房屋维修资质和能力，双方经友好协商，就房屋客厅漏水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水部位：甲方所有房屋的客厅[具体位置，如客厅东南角靠近窗户处]出现明显漏水现象，导致客厅天花板出现水渍、墙皮脱落等问题。2.维修范围及要求乙方负责对客厅漏水部位进行全面检查，确定漏水原因，并采取有效的维修措施进行修复，确保维修后不再出现漏水问题。维修工作包括但不限于对防水层的修复、受损天花板和墙皮的修补、清理及恢复原状等。乙方应使用符合国家标准的优质材料进行维修，确保维修质量符合相关建筑规范和行业标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、质量标准和期限进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方维修完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房屋的相关信息，协助乙方了解房屋结构和漏水情况，以便乙方进行准确的检查和维修。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋、提供水电等。在维修期间，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如发现因甲方原因导致漏水问题加剧或出现其他新的问题，有权要求甲方承担相应的责任，并支付额外的维修费用。有权根据维修工作的实际需要，合理安排维修人员和维修时间。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的维修范围、质量标准和期限，组织专业维修人员进行维修工作。在维修前，向甲方提供详细的维修方案和预算，经甲方同意后实施。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失，应承担全部赔偿责任。维修完成后，向甲方提供维修报告和质量保证书，注明维修部位、维修方法、使用材料、维修期限等信息，并在质量保证期内对维修质量负责。在维修过程中，应保持施工现场整洁，维修完成后及时清理现场，恢复原状。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次房屋客厅漏水维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、运输费用、管理费等一切相关费用。2.支付方式本协议签订后，甲方支付维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。甲方应在收到乙方提供的合法有效的发票后，按照上述约定的时间和金额支付维修费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账，注明收款账户信息]。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[具体工作日数]个工作日内开始维修工作。2.乙方应在开始维修工作后的[维修总天数]个工作日内完成全部维修工作，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延。五、质量保证1.乙方对维修部位提供[质量保证期限，如12个月]的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致客厅再次出现漏水现象，乙方应免费进行维修。2.质量保证期自甲方验收合格之日起计算。在质量保证期内，甲方发现维修质量问题应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[响应时间，如24小时]内做出响应，并在[维修时间，如48小时]内安排维修人员到现场进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期，如15日]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及逾期付款违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时进行维修或维修工作无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、材料损失、运输损失等。若甲方无正当理由拒绝验收或在验收后无故拖延支付剩余维修费用，视为甲方验收合格，甲方应按照本协议约定支付剩余维修费用及逾期付款违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、质量标准和期限进行维修，应承担违约责任，负责免费重新维修直至达到约定标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方维修工作质量不符合约定标准，经甲方书面通知后在合理期限内仍未整改到位，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由乙方承担，乙方还应按照本协议维修费用的[质量不符合约定违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间开始或完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期维修违约金比例，如0.5%]向甲方支付逾期维修违约金。逾期超过[逾期维修宽限期，如15日]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[解除协议违约金比例，如30%]向甲方支付违约金。在质量保证期内，若乙方未按照本协议约定履行质量保证义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，由此产生的全部费用由乙方承担，乙方还应按照本协议维修费用的[质量保证期违约违约金比例，如10%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方