房屋回购转让协议书

房屋回购转让协议书甲方（回购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方有意回购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋回购转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。房屋结构为______，房屋所在楼层为______层，总层数为______层。房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施，均已正常开通并能正常使用。该房屋的不动产权证书编号为：__________________，登记的所有权人为______。2.房屋现状乙方保证交付给甲方的房屋保持现状，无任何质量问题，包括但不限于墙体、屋顶、地面、门窗等不存在渗漏、裂缝等影响正常使用的情况。房屋内现有装修及附属设施设备（如有），包括但不限于家具、家电、灯具、窗帘等，一并转让给甲方，具体明细见附件《房屋附属设施设备清单》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件交付房屋及相关附属设施设备。在乙方履行本协议约定的义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋回购款。协助乙方办理房屋过户登记手续，承担因办理过户登记手续所需的甲方应缴纳的税费及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋回购款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权转让该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。在本协议签订后______日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给甲方，并保证交付的房屋及附属设施设备符合本协议约定的现状。协助甲方办理房屋过户登记手续，提供办理过户登记所需的相关资料，并承担因办理过户登记手续所需的乙方应缴纳的税费及相关费用。自本协议签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋回购款及支付方式1.房屋回购款经双方协商一致，该房屋的回购款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付房屋回购款的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。在乙方按照本协议约定将房屋及相关附属设施设备交付给甲方，并协助甲方办理完房屋过户登记手续后______日内，甲方将剩余的房屋回购款一次性支付给乙方。四、房屋交付及过户1.房屋交付乙方应在本协议签订后______日内，将该房屋的钥匙及相关权属证书等资料交付给甲方，并与甲方共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接确认书》，确认房屋已交付给甲方。2.房屋过户双方应在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户登记所需的相关资料，如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋回购款的______%向乙方支付违约金。若甲方在办理房屋过户登记手续过程中，因自身原因导致无法办理或延迟办理的，应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋回购款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋回购款的______%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋及附属设施设备不符合本协议约定的现状，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在本协议签订后擅自将该房屋转让给第三方或设置任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致甲方无法取得该房屋所有权的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋回购款的______%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签