房屋转租转让协议书

房屋转租转让协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其承租房屋的转租权及屋内相关设施设备转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.租赁期限：原租赁合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，本转租转让协议期限自本协议生效之日起至原租赁合同期满之日止。3.房屋现状：甲方交付乙方的房屋及附属设施设备应保持正常使用功能，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等。具体设施设备清单详见本协议附件一《房屋附属设施设备清单》。房屋内现有装修、装饰及其他配套设施设备（以下简称"屋内设施"）一并转让给乙方，乙方应在接收房屋时进行查验确认。二、转租转让费用及支付方式1.转租转让费用：乙方应向甲方支付转租转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含甲方已支付的剩余租赁期限内的租金及押金、房屋装修及屋内设施设备的转让费用等一切相关费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方交付房屋及相关设施设备且双方完成交接手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转租转让费用。有权要求乙方按照原租赁合同及本协议约定使用房屋及相关设施设备。2.义务：保证其对拟转让的房屋转租权合法有效，且未将该房屋转租权另行转让给第三方。负责协调其与房屋所有权人的关系，确保在本协议履行期间，房屋所有权人不会干扰乙方正常使用房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。在本协议签订后至交付房屋前，负责对房屋及屋内设施设备进行妥善保管，如因甲方保管不善造成房屋及屋内设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与房屋转租相关的手续，提供必要的文件和证明材料，确保乙方能够顺利行使转租权。按照原租赁合同约定的时间和方式向房屋所有权人支付租金及相关费用，确保不因甲方原因导致乙方权益受损。如因甲方未履行该义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的期限内使用房屋及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关设施设备。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租转让费用。按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方及房屋所有权人的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中应确保房屋结构安全，不得损害房屋及周边环境。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。负责按时向房屋所有权人支付租金及相关费用，如因乙方未履行该义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原状返还房屋及附属设施设备（正常损耗除外）。如乙方对房屋进行了装修或改造，应在返还房屋前与甲方协商处理，协商不成的，乙方应恢复房屋原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。不得将房屋转租给第三方，但经甲方书面同意的除外。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将房屋及相关设施设备返还给甲方。四、房屋交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将房屋及相关设施设备交付给乙方。2.交付内容：房屋钥匙[X]套，包括但不限于入户门钥匙、房间门钥匙等。提供原租赁合同原件及与房屋相关的其他文件资料。按照附件一《房屋附属设施设备清单》向乙方交接房屋附属设施设备，并确保设施设备能够正常使用。3.接收确认：乙方应在收到房屋及相关设施设备后，当场进行查验，并在《房屋交付确认书》（详见附件二）上签字确认。如发现房屋及设施设备存在损坏或与清单不符的情况，乙方应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责修复或更换。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关设施设备，每逾期一日，应按照本协议转租转让费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，将房屋转租权另行转让给第三方，或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议转租转让费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转租转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、对房屋进行装修或改造未征得甲方及房屋所有权人同意、将房屋转租给第三方等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本协议转租转让费用的[X%]。同时，乙方应将房屋及相关设施设备返还给甲方，乙方已支付的费用不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签