房屋修补漏水协议书

房屋修补漏水协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在漏水问题，需要进行修补，乙方具备专业的房屋修补漏水服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方房屋修补漏水事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.漏水情况描述经双方现场勘查确认，甲方房屋存在多处漏水问题，具体如下：屋顶[详细位置]出现渗漏，导致室内天花板出现水渍、墙皮脱落等现象。外墙[详细位置]存在裂缝，雨水通过裂缝渗入室内，造成室内墙面潮湿发霉。卫生间与卧室相邻墙面[具体位置]有渗水痕迹，可能是卫生间防水失效所致。3.修补服务内容乙方负责对甲方房屋上述漏水部位进行全面修补，具体工作包括但不限于：对屋顶渗漏部位进行防水处理，铲除原有损坏防水层，重新铺设防水卷材，并进行闭水试验，确保防水效果。对外墙裂缝采用专业材料进行填充、密封，修复外墙防水层，防止雨水再次渗入。对卫生间墙面渗漏处，拆除部分受损瓷砖，重新做防水处理，然后恢复瓷砖铺贴。在修补过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对房屋其他部位造成损坏。修补完成后，对现场进行清理，保持房屋整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋修补漏水工作。有权对乙方的修补工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成修补工作后，有权对修补质量进行验收。如发现质量问题，有权要求乙方及时返工整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修补方案。协助乙方进行现场勘查，提供必要的便利条件，如打开相关部位进行检查等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。在乙方进行修补工作期间，妥善保管好房屋内的物品，因甲方保管不善造成的损失，由甲方自行承担。不得擅自对乙方已完成的修补部位进行改动或破坏，否则由此造成的一切后果由甲方负责。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修补费用。根据甲方提供的房屋资料和现场勘查情况，制定合理的修补方案，并要求甲方予以确认。在修补过程中，如遇甲方提供的资料与实际情况不符或出现其他不可预见的问题，有权要求甲方协商解决，由此导致的工期延误或费用增加，由责任方承担。2.义务按照国家相关标准和行业规范以及本协议约定的要求，为甲方提供专业的房屋修补漏水服务。派遣具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。在施工前，向甲方详细说明修补方案、施工流程、所需时间以及可能对甲方生活造成的影响等，并采取必要的措施尽量减少对甲方生活的干扰。施工过程中，严格控制施工质量，接受甲方的监督检查。如因乙方原因导致修补质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。施工结束后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。对甲方房屋漏水问题进行保修，在保修期内如出现因乙方修补原因导致的漏水问题，乙方应免费进行维修。三、修补费用及支付方式（一）修补费用经双方协商一致，本次房屋修补漏水服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部修补工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的情况外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付修补费用：1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶防水修补并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成外墙和卫生间墙面修补并经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]个工作日内进场施工。2.整个房屋修补漏水工作应在[X]个工作日内完成，自乙方正式进场施工之日起计算，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。3.如因乙方原因未能按时完成施工，每逾期一天，乙方应按照本协议修补费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议修补费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如因甲方原因或不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致乙方无法正常施工，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应采取合理措施尽量减少损失，并在不可抗力因素消除后尽快恢复施工。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的房屋防水施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保修补后的房屋不再出现漏水现象，修补部位应达到与原房屋结构和防水性能一致的标准。2.验收程序乙方完成每个修补部位的施工后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时返工整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。乙方完成全部修补工作后，应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后的[X]个工作日内组织全面验收。验收内容包括但不限于修补部位的防水效果、外观质量、是否对房屋其他部位造成损坏等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，视为乙方已完成本协议约定的全部义务。如验收不合格，乙方应按照甲方要求立即返工整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且乙方应按照本协议约定承担逾期违约责任。六、保修责任1.乙方对甲方房屋修补漏水部位提供[X]年的质量保修服务。保修期自双方签署竣工验收报告之日起计算。2.在保修期内，如发现因乙方修补原因导致的漏水问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行维修。维修费用由乙方承担。3.如因甲方使用不当、擅自改动房屋结构或第三方原因导致的漏水问题，乙方应负责维修，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付维修款。4.乙方应在保修期满前[X]个工作日内，对保修范围内的房屋进行回访检查，确保无质量问题。如发现问题，应及时进行处理。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。甲方仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部修补费用及按照本协议修补费用总额的[X]%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工，或未履行其他合同义务，应承担违约责任。乙方应按照本协议修补费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方的损失无法准确计算的，乙方应按照不低于本协议修补费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两