恒大买房签约协议书

恒大买房签约协议书甲方（出卖人）：名称：[恒大房地产开发公司具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方常住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系依法设立并取得房地产开发资质的企业，具备合法开发销售房产的资格；乙方基于对甲方品牌及房产项目的认可，有意购买甲方开发建设的房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：乙方所购房产位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。该房产所在土地用途为[土地用途，如住宅用地]，土地使用年限自[土地出让起始日期]起至[土地出让终止日期]止。2.房产基本情况：该房产为[房产性质，如商品房]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[房屋朝向]，层高为[X]米。3.配套设施：小区配套：小区内规划建设有[配套设施名称，如花园、停车场、健身房等]，具体配套设施的建设标准及交付时间以甲方规划及承诺为准。周边配套：房产周边[X]公里范围内有[列举周边主要配套设施，如学校、医院、商场等]，为业主提供便利的生活条件。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房产单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行及甲方完成贷款审批及放款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应按照本协议约定的付款方式及时补足购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房产的设计、建设等进行调整和变更，但应提前通知乙方，并确保变更后的房产符合相关标准和要求。有权根据国家法律法规及政策规定，对房产销售过程中的相关事项进行解释和说明。2.义务：保证所售房产具备合法销售手续，确保乙方能够顺利办理房屋产权证书。按照本协议约定的时间和标准交付房产，如因甲方原因导致逾期交房，应承担相应的违约责任。负责对房产项目进行建设和管理，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋户型图、平面图、建筑结构示意图等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳税费。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的价格和方式购买房产。在房产交付前，有权对房产的建设进度、质量等进行监督。有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和服务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供真实、有效的个人资料及购房所需的相关文件。在房产交付时，按照甲方通知的时间和地点办理交房手续，并接收房产。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交房延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房产。2.交付条件：房产已通过竣工验收备案。该房产的配套设施已达到本协议约定的交付标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房产交付前，甲方应书面通知乙方交付时间、地点及所需携带的文件资料。乙方应在接到通知后的[X]日内，按照甲方要求办理交房手续。如乙方未在规定时间内办理交房手续，视为乙方自动接收房产，甲方不承担逾期交房的责任。交房时，双方应共同对房产及配套设施进行验收。如发现房产存在质量问题或未达到交付标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改，整改期限不得超过[X]日。整改完成后，双方应再次进行验收，直至符合交付标准。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房产交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳税费。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房产不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定的总购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途悔约，拒绝购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议约定的总购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定提供真实、有效的个人资料及购房所需的相关文件，导致甲方无法正常办理相关手续或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有