房屋抵押供货协议书

房屋抵押供货协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方在经营过程中需要资金支持，为确保乙方能够按时履行与甲方的供货义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方以其所有的房屋为其向甲方的供货义务提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况乙方用于抵押的房屋位于__________________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管或设定其他任何形式的担保。二、供货内容1.货物种类及规格乙方应按照甲方的要求，向甲方提供符合质量标准的[货物名称]，具体规格如下：[详细列举货物的规格参数]2.供货数量双方根据甲方的实际需求确定每次的供货数量，具体以甲方下达的订单为准。订单应明确货物的名称、规格、数量、交货时间及地点等内容。3.供货价格货物价格按照以下方式确定：[明确价格的定价方式，如固定价格、浮动价格及价格调整机制等]。在合同履行期间，如遇市场价格波动超过[X]%，双方应协商调整供货价格。4.交货时间及地点乙方应在接到甲方订单后的[X]个工作日内将货物送至甲方指定的地点：__________________。如因不可抗力或其他特殊原因需要变更交货时间或地点，乙方应提前[X]天通知甲方，并取得甲方的书面同意。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议及订单的约定按时、足额供应货物，并保证货物的质量符合约定标准。在乙方未按照约定履行供货义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。有权对乙方提供的抵押物进行监督和检查，确保抵押物的安全和价值不受损害。2.义务按照约定的价格和结算方式及时支付货款。向乙方提供必要的货物需求信息，协助乙方安排生产和供货计划。在乙方履行完供货义务后，应向乙方出具收货凭证。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照约定支付货款。在甲方未按照约定支付货款时，有权暂停供货，并要求甲方承担违约责任。在抵押物价值明显减少时，有权要求甲方提供相应的担保，以确保乙方的债权得到保障。2.义务按照本协议及订单的约定，按时、足额供应货物，并保证货物的质量符合国家标准或双方约定的标准。负责货物的包装、运输及装卸，并承担相应的费用，确保货物在运输过程中的安全无损。提供货物的质量检验报告、合格证书等相关资料。在本协议有效期内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与或以其他任何方式处分抵押物。积极配合甲方对抵押物的监督和检查工作。四、抵押担保范围乙方以其所有的房屋为其向甲方的供货义务提供抵押担保，担保范围包括但不限于甲方依据本协议及订单应收取的货款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押登记双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由[具体承担方]承担。乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或登记手续存在瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、抵押物的占有与保管1.抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方应妥善保管抵押物，不得擅自改变其用途、结构或进行其他可能影响抵押物价值的行为。2.在抵押期间，乙方负责抵押物的维修、保养，并承担相应的费用，确保抵押物的完好和正常使用。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行重大修缮或改造。3.如抵押物出现损坏或价值明显减少的情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。乙方应在[X]天内修复抵押物或提供与减少价值相当的担保。七、违约责任1.若乙方未按照本协议及订单的约定按时、足额供应货物，每逾期一天，应按照未供货金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的货款，同时乙方应按照未供货金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期供货给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的货物质量不符合约定标准，甲方有权拒收货物，并要求乙方在[X]天内更换合格货物。如乙方未能按时更换，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的货款，同时乙方应按照货物总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因货物质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照约定支付货款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停供货，并要求甲方支付已到期货款及违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议关于抵押物的约定，擅自处分抵押物或致使抵押物价值减少的，乙方应立即停止违约行为，并在[X]天内恢复抵押物的原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权提前行使抵押权，并要求乙方承担违约责任。5.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议未履行部分金额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方按照本协议及订单的约定完全履行供货义务且甲方支付完所有货款及相关费用之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议