房子首付分期协议书

房子首付分期协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就乙方以首付分期的方式购买该房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋产权证书号为：__________________，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常可交易状态，不存在抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵。房屋交付时应保持现有装修及设施设备完好（如有特殊约定除外），包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、厨卫设备等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方分期支付的首付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋真实、有效的产权证明文件及相关资料，确保乙方对房屋产权情况有充分了解。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关贷款手续（如有需要），提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。在乙方按照协议约定支付完首付分期款项后，按照房屋买卖合同的约定，按时将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合约定的标准。负责处理房屋交付前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利在支付首付分期款项后，有权要求甲方按照协议约定协助办理房屋产权过户手续及相关贷款手续（如有需要）。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付首付分期款项。向甲方提供办理房屋交易及过户手续所需的真实、有效的个人资料及文件，并积极配合甲方办理相关手续。按照房屋买卖合同的约定，按时支付剩余购房款项（如有贷款，应按时偿还银行贷款）。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担相应的物业服务费用及其他相关费用。三、首付分期支付方式及时间1.首付分期支付方式乙方分[X]期向甲方支付房屋首付款项，具体支付方式为[银行转账/支票/现金等，明确具体方式]。2.首付分期支付时间第一期：乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首付款项的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：于[具体日期1]前，支付首付款项的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：于[具体日期2]前，支付首付款项的[X]%，即人民币[X]元整。......第X期：于[具体日期X]前，支付剩余首付款项，即人民币[X]元整。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将每期首付款项按时足额支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项未能按时到账，由此产生的一切责任由乙方承担。四、房屋买卖合同的签订及履行1.甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，另行签订正式的房屋买卖合同（以下简称"主合同"）。主合同的条款应与本协议的约定一致，如存在不一致之处，以本协议为准。2.甲乙双方应按照主合同的约定履行各自的义务，包括但不限于乙方按时支付购房款项，甲方按时交付房屋并协助办理产权过户手续等。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付首付分期款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续及相关贷款手续（如有需要），每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的首付款项。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未在规定期限内整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的首付款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补