房产集资购买协议书

房产集资购买协议书甲方（集资人1）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________甲方（集资人2）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________......（如有多个集资人，依次罗列）乙方（代表购房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方各方有意共同集资购买房产，乙方愿意代表甲方各方与房产出售方进行洽谈、签订购房合同并办理相关购房手续，经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产集资购买协议：一、集资房产基本情况1.房产位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房产面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公摊建筑面积[公摊建筑面积]平方米。（最终面积以房产测绘部门实测面积为准，如面积有差异，按照本协议约定的方式进行处理）3.房产用途：[住宅/商业/办公等]。4.房产性质：[商品房/经济适用房/其他]。二、集资方式及金额1.甲方各方同意按照以下方式进行集资：甲方（集资人1）集资人民币[X]元整；甲方（集资人2）集资人民币[X]元整；......（如有多个集资人，依次罗列各自的集资金额）2.各方集资款项应于本协议签订之日起[X]个工作日内足额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权了解房产购买的进展情况，包括但不限于与房产出售方的洽谈内容、购房合同的签订情况、房产过户手续的办理进度等。有权按照本协议约定的比例享有集资房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。对乙方在代表甲方进行房产购买过程中的行为进行监督，如发现乙方有损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应的补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额缴纳集资款项。如逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已缴纳的集资款项作为违约金。积极配合乙方办理房产购买的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件、缴纳税费等。遵守本协议及相关法律法规的规定，不得从事任何损害乙方及其他甲方利益的行为。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的集资款项及相关报酬（如有）。在代表甲方购买房产过程中，有权根据实际情况采取合理的措施维护甲方的利益，但应及时向甲方通报相关情况。按照本协议约定享有集资房产的相应权益，其权益比例与甲方各方集资金额比例一致。2.义务以自己的名义与房产出售方进行洽谈、签订购房合同，并办理相关购房手续，确保房产购买事宜的顺利进行。妥善保管甲方支付的集资款项，不得擅自挪用。如因乙方原因导致集资款项损失的，乙方应承担全部赔偿责任。及时向甲方通报房产购买过程中的进展情况，包括但不限于与房产出售方的沟通内容、购房合同的签订情况、房产过户手续的办理进度等。在房产购买完成后，按照本协议约定协助甲方办理房产的产权登记及相关手续，确保甲方能够顺利取得房产的所有权证书。四、房产产权登记及分配1.房产购买完成后，乙方应协助甲方各方按照各自的集资比例办理房产的产权登记手续，将房产登记在甲方各方名下，产权份额按照甲方各方的集资金额比例确定。2.如因房产性质或其他原因无法直接登记在甲方各方名下，乙方应确保甲方各方享有与房产相关的合法权益，并与甲方各方签订相关协议明确各方的权利义务。五、房产使用与管理1.房产交付后，甲方各方有权按照各自的产权份额对房产进行占有、使用和收益。各方应共同合理使用房产，不得损害其他方的利益。2.如需对房产进行装修、改造或出租等，应经甲方各方一致同意，并按照相关法律法规的规定办理相应手续。如因装修、改造或出租等行为给房产造成损害或产生纠纷的，责任方应承担全部赔偿责任。3.房产的物业管理费用、维修费用等相关费用，由甲方各方按照各自的产权份额分担。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时足额缴纳集资款项，应按照本协议第三条第（一）款第2项的约定承担违约责任。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产购买事宜出现延误、无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已缴纳的集资款项、利息损失、因房产未能购买而导致的其他经济损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，各方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方各方各执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（集资人1）（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日甲方（集资人2）（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日......（如有多个集资人，依次签字或盖章）