建业地产营销协议书

建业地产营销协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意委托乙方进行房地产营销策划及相关推广服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建业地产营销事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物1.委托事项甲方委托乙方负责建业地产项目（以下简称"本项目"）的整体营销策划及推广工作，包括但不限于市场调研、营销方案制定、广告宣传策划与执行、销售促进活动策划与组织、客户关系管理等相关营销服务内容。2.标的物本项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划有住宅[X]套、商业[X]平方米等物业类型。二、服务内容及要求1.市场调研乙方应针对本项目所在区域的房地产市场进行深入调研，包括但不限于市场供需情况、竞争对手分析、目标客户群体特征及需求等，形成详细的市场调研报告，并提交给甲方。报告应包含对市场趋势的分析和对本项目市场定位的建议。2.营销方案制定根据市场调研结果，乙方负责制定本项目的整体营销方案，包括但不限于项目定位、营销策略、推广计划、销售计划等内容。营销方案应突出本项目的特色和优势，具有可操作性和创新性，且符合甲方的项目目标和市场需求。营销方案需经甲方书面确认后实施。3.广告宣传策划与执行乙方负责策划并执行本项目的广告宣传活动，包括但不限于线上广告投放（如房地产网站、社交媒体平台等）、线下广告制作与投放（如户外广告、报纸杂志广告等）、宣传物料设计与制作（如楼书、宣传单页、海报等）。广告宣传内容应准确传达本项目的信息，吸引潜在客户的关注，并提升项目的知名度和美誉度。广告宣传活动的费用预算需提前报甲方审核，经甲方同意后方可执行。4.销售促进活动策划与组织乙方负责策划并组织各类销售促进活动，如开盘活动、促销活动、客户答谢活动等，以促进本项目的销售。活动策划应结合项目销售节点和市场情况，制定具体的活动方案，包括活动主题、形式、时间、地点、参与人员等内容。活动执行过程中，乙方应确保活动的顺利进行，并及时向甲方反馈活动效果。销售促进活动的费用预算需提前报甲方审核，经甲方同意后方可执行。5.客户关系管理乙方负责建立并维护本项目的客户关系管理系统，对客户信息进行收集、整理、分析和跟踪。及时回复客户咨询和反馈，处理客户投诉和建议，提高客户满意度。通过客户关系管理，促进客户的二次购买和推荐，提升项目的口碑和销售业绩。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的营销策划及推广工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权根据项目实际情况对乙方提交的营销方案、广告宣传内容、销售促进活动方案等进行审核和调整。有权了解乙方的工作进展情况，要求乙方定期汇报工作成果。义务向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目规划设计方案、户型图、效果图、销售价格表等，确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。协助乙方协调与本项目相关的其他部门或单位的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定获取服务费用。根据甲方提供的资料和市场调研结果，独立开展营销策划及推广工作，并有权根据实际情况进行合理调整，但需提前通知甲方。要求甲方提供开展工作所需的其他必要协助和支持。义务按照本协议约定的服务内容和要求，按时、高质量地完成各项营销策划及推广工作，并提交相关工作成果。工作成果应符合法律法规的规定和甲方的要求，且具有可操作性和实际效果。对在工作过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题和解决方案，并根据甲方意见和建议进行调整和改进。负责营销策划及推广工作中所需的各类费用支出，但需提前报甲方审核，经甲方同意后方可执行。费用支出应合理、合规，并提供相应的发票和凭证。四、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，本项目的营销服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的服务内容所需的全部费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成市场调研报告并提交给甲方，经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成营销方案并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本项目开盘活动结束后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在本项目销售达到[X]%时，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本项目销售完毕且乙方完成全部服务内容，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、知识产权归属1.乙方为本项目营销策划及推广工作所创作的各类作品，包括但不限于市场调研报告、营销方案、广告宣传资料、活动策划方案等，其知识产权归甲方所有。乙方应确保其创作的作品不侵犯任何第三方的知识产权，并承担因知识产权纠纷引发的一切法律责任。2.未经甲方书面同意，乙方不得将上述作品用于本项目以外的任何其他用途，也不得向任何第三方披露或转让。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求按时、高质量地完成工作，或提交的工作成果不符合甲方要求，乙方应负责无偿返工直至符合要求为止。如因乙方原因导致逾期交付工作成果，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议服务费用的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目销售完毕且乙方完成全部服务内容，并经甲方验收合格之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并