房屋地基抵押协议书

房屋地基抵押协议书协议编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[具体用途]，需要资金支持，乙方同意接受甲方以其所有的房屋地基作为抵押物，为甲方向乙方申请的借款提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋地基抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.抵押物位置：该房屋地基位于[详细地址]，地号为[地号]，土地面积为[X]平方米。2.土地性质：[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等]。3.土地来源：[出让/划拨/继承等]取得，取得时间为[具体时间]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、担保债权情况1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：[具体用途，如资金周转、项目开发等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满，甲方应按时足额偿还借款本息。如甲方需要续借，应在借款期限届满前[X]日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，重新签订借款合同及抵押协议，并办理相关手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在清偿借款本息及相关费用后，有权要求乙方解除抵押登记。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。向乙方如实提供有关抵押物的资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。按照本协议约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本息及相关费用。如甲方未能按时还款，应按照本协议约定承担违约责任。在借款期限届满前，如预计不能按时还款，应提前[X]日书面通知乙方，并积极与乙方协商解决方案。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并对甲方提供的资料进行审查。在甲方未能按时偿还借款本息及相关费用时，有权依法处置抵押物，以实现债权。对抵押物享有抵押权，有权监督抵押物的使用情况，如发现甲方有违反本协议约定使用抵押物或影响抵押物价值的行为，有权要求甲方停止该行为并采取相应措施。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方发放借款。在抵押期间，妥善保管与抵押物有关的资料和文件，并对甲方提供的资料负有保密义务。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在甲方按时足额偿还借款本息及相关费用后，协助甲方办理抵押登记注销手续。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同到[具体登记部门]办理房屋地基抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[甲方/乙方/双方分担]承担。2.抵押登记的内容应以本协议为准，如抵押登记内容与本协议不一致的，以本协议为准。抵押登记的有效期应与借款期限一致，如借款期限延长或缩短，双方应及时办理抵押登记的变更手续。五、抵押物的占有与保管1.抵押物由[甲方/乙方]占有与保管。在抵押期间，抵押物的保管费用由[甲方/乙方]承担。2.占有抵押物的一方应妥善保管抵押物，不得使抵押物价值减少。如因保管不善导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。3.在抵押期间，乙方有权对抵押物的状况进行检查。甲方应予以配合，不得拒绝或阻碍乙方的检查。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求甲方恢复抵押物的原状或提供与抵押物价值相当的担保。如甲方未能在乙方要求的期限内履行上述义务，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自处置抵押物或向第三方披露甲方的相关信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清借款本息及相关费用，乙方协助甲方办理完抵押登记注销手续后失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补