房屋有偿分配协议书

房屋有偿分配协议书甲方（分配方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋分配的相关权益，乙方希望通过有偿方式获得房屋分配，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋有偿分配事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况甲方所分配的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型结构]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房屋为[几居室]，附带[是否有车库、车位、储藏室等附属设施，如有详细说明附属设施情况]。（二）分配权益情况甲方基于[分配依据，如单位福利分房政策、特定项目安置等]获得该房屋的分配权益，有权按照本协议约定将该房屋分配给乙方。甲方保证对该房屋分配权益拥有合法、完整、无瑕疵的处分权，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况。（三）相关服务内容1.甲方负责协助乙方办理与房屋分配相关的所有手续，包括但不限于向相关单位提交乙方的受让申请、配合乙方进行资料审核、协助乙方完成房屋交接等手续。2.在办理房屋分配手续过程中，如涉及到需要甲方出面协调的事项，甲方应积极履行协调义务，确保手续顺利办理。3.甲方应向乙方提供关于房屋分配政策、流程及相关注意事项的咨询服务，解答乙方在受让过程中提出的疑问。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋有偿分配费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务如实向乙方告知房屋分配的真实情况，包括房屋现状、分配政策、可能存在的风险等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。严格按照本协议约定及相关规定，协助乙方办理房屋分配手续，确保乙方能够顺利取得房屋分配权益。确保所提供的房屋分配权益合法有效，若因甲方原因导致乙方无法取得房屋分配权益或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋分配手续办理过程中，积极配合相关部门及乙方的工作，提供必要的文件、资料及协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋分配协助服务。在甲方履行协议义务的前提下，有权获得房屋分配权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋有偿分配费用。如实向甲方提供办理房屋分配手续所需的个人信息及相关资料，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性、完整性。若因乙方提供虚假信息或资料导致无法办理房屋分配手续或产生其他法律后果，乙方应承担全部责任。积极配合甲方及相关部门办理房屋分配手续，按照要求及时签署文件、缴纳费用等。在办理手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或出现问题，乙方应自行承担责任，并采取措施尽快解决。接受房屋分配时，应按照相关规定及协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、房屋有偿分配费用及支付方式（一）费用金额乙方应向甲方支付的房屋有偿分配费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了甲方为乙方提供房屋分配权益及相关协助服务的所有费用，包括但不限于协调费用、手续办理费用等。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付房屋有偿分配费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成房屋分配手续并取得相关证明文件后的[X]个工作日内，乙方将剩余费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）费用调整在本协议履行过程中，如因政策调整、市场变化或其他不可抗力因素导致房屋有偿分配费用需要调整，双方应友好协商解决。协商一致后，可签订补充协议对费用进行调整。若双方无法达成一致意见，任何一方均有权解除本协议，已支付的定金应按照本协议关于定金的约定处理。四、房屋分配手续办理（一）办理流程1.乙方应在本协议签订后，按照甲方要求准备好办理房屋分配手续所需的全部资料，并提交给甲方。2.甲方收到乙方资料后，应在[X]个工作日内对资料进行审核，如发现资料不全或不符合要求，应及时通知乙方补充或更正。3.甲方审核通过乙方资料后，应在[X]个工作日内向相关单位提交乙方的受让申请，并积极配合相关单位进行审核、公示等程序。4.在房屋分配手续办理过程中，如遇相关单位要求乙方或甲方补充其他资料或进行说明的情况，双方应积极配合，确保手续顺利推进。5.经相关单位审核通过并公示无异议后，甲方应及时通知乙方办理房屋交接手续。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，与甲方及相关单位共同完成房屋交接手续，领取房屋相关证件及钥匙等。（二）办理期限双方应共同努力，积极推进房屋分配手续的办理，确保在本协议签订之日起[X]个工作日内完成全部手续办理并取得房屋分配权益。如因不可抗力或政府部门原因导致手续办理延误，办理期限相应顺延，但双方应及时沟通并采取措施减少延误时间。（三）手续办理责任在房屋分配手续办理过程中，因甲方原因导致手续无法按时办理或乙方无法取得房屋分配权益的，甲方应承担违约责任，按照本协议关于违约责任的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。因乙方原因导致手续无法按时办理或无法取得房屋分配权益的，乙方应自行承担责任，且无权要求甲方退还已支付的费用。五、房屋交接（一）交接时间及地点房屋交接时间为甲方协助乙方完成房屋分配手续并取得相关证明文件后的[X]个工作日内，交接地点为房屋所在地[具体地址]。（二）交接内容1.甲方应向乙方交付房屋钥匙、房屋相关证件（如房产证、土地证等，如有）及其他与房屋相关的资料。2.双方应对房屋的现状进行确认，包括房屋内部装修、设施设备等情况。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应在交接时书面提出，双方共同协商解决方案。（三）交接手续1.双方在房屋交接现场应签署房屋交接清单，明确交接的物品及资料明细。2.乙方应在房屋交接后对房屋进行检查验收，如无异议，应在房屋交接清单上签字确认。如发现问题，应及时与甲方协商解决，并将问题记录在房屋交接清单上。3.房屋交接完成后，双方应就房屋的使用、管理等事项进行明确约定，确保房屋交接后的相关事宜顺利进行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋分配手续，导致乙方无法按时取得房屋分配权益的，每逾期一日，甲方应按照房屋有偿分配费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款差价损失、装修损失、搬迁费用等）。2.若甲方提供的房屋分配权益存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋分配权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部费用、赔偿乙方因此遭受的全部损失（如购房款差价损失、装修损失、搬迁费用等），并按照房屋有偿分配费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照房屋有偿分配费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付房屋有偿分配费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，已收取的定金不予退还，同时乙方应按照房屋有偿分配费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假信息或资料导致无法办理房屋分配手续或产生其他法律后果的，乙方应承担全部责任，已支付的费用不予退还，同时乙方应按照房屋有偿分配费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、因乙方违约导致甲方承担的赔偿责任等）。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照房屋有偿分配费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式，任何一方变更联系方式