房屋租赁驻守协议书

房屋租赁驻守协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋及相关场地，乙方有意租赁并安排人员驻守使用，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁驻守事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[约定用途]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、电视[品牌及尺寸]台、家具[具体家具名称及数量]等]。2.附属场地甲方同意乙方使用与该房屋相关的附属场地，包括但不限于房屋周边的[附属场地具体范围描述，如空地、停车位等]，用于乙方人员驻守及相关活动。3.服务内容乙方负责安排专业人员在租赁房屋及附属场地内进行驻守服务，驻守人员数量为[X]人，驻守时间为每日[开始时间][结束时间]。驻守人员应具备相应的专业技能和资质，遵守甲方的管理规定，履行以下服务职责：[详细描述服务职责，如安全保卫、设备维护、环境卫生清洁等具体工作内容及标准][如有其他特殊服务要求，在此详细说明]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及附属场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。2.租金支付乙方应在[支付周期起始日期]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的驻守服务进行监督检查，如发现乙方驻守人员违反甲方管理规定或未履行服务职责，有权要求乙方改正。租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务保证该房屋及附属场地符合安全使用标准，提供的房屋及设施设备应能正常使用。负责对房屋及附属场地的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期间，如需对房屋及附属场地进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。协助乙方办理驻守服务所需的相关手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及附属场地，开展驻守服务。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋及附属场地，乙方有权要求甲方采取措施解决或减免相应租金。有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务。2.义务按照本协议约定的租金标准和支付方式按时支付租金及押金。按照本协议约定的服务内容和标准安排驻守人员，确保驻守服务质量。负责驻守人员的工资、福利、培训等费用，并承担因驻守人员过错导致的一切法律责任。合理使用房屋及附属场地，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守甲方的管理规定，配合甲方的监督检查。如遇甲方合理要求，应积极协助。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还房屋及附属场地，并保证房屋及附属设施设备完好无损。五、费用承担1.租金及押金：由乙方按照本协议约定承担。2.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照甲方提供的缴费标准和方式按时缴纳。3.物业费：房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元。4.房屋及附属设施设备维修保养费：因乙方使用不当或故意损坏导致的维修保养费用由乙方承担；因正常使用或自然损耗导致的维修保养费用由甲方承担。5.其他费用：租赁期间，如因乙方开展驻守服务产生的其他费用，如通讯费、办公用品费等，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋及附属场地或房屋及设施设备存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准安排驻守人员或驻守服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方在规定期限内未改正，甲方有权扣除相应租金作为违约金，扣除金额按照乙方驻守服务质量不符合要求部分对应的租金比例计算。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或违反甲方管理规定，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或本协议约定的解除条件成就时，本协议自行解除。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充