房屋交易保全协议书

房屋交易保全协议书甲方（申请人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被申请人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方拟进行房屋交易，为保障交易过程中双方的合法权益，防止一方在交易过程中出现违约行为导致另一方遭受损失，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下房屋交易保全协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：坐落于[房屋具体地址]，该地址应与房屋所有权证书或其他合法产权证明文件上记载的地址一致。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记面积为准。若实际面积与登记面积存在差异，双方同意按照本协议约定及相关法律法规处理。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋权属状况：房屋所有权人为[房屋产权人姓名]，房屋产权证书号为[具体证书编号]，房屋不存在抵押、查封、共有权人限制交易等权利瑕疵。（二）房屋附属设施及装修情况1.附属设施：包括但不限于房屋内的水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带等设施设备，以及固定在房屋内的家具、电器等（如有），具体清单详见本协议附件[附属设施及家具电器清单]。2.装修情况：房屋为[毛坯/简装/精装等具体装修程度]，装修费用已包含在房屋交易价格内（如有约定）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，有权要求乙方按照协议约定履行房屋交易相关义务，包括但不限于签订正式房屋买卖合同、办理房屋过户登记手续等。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任，赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。有权对乙方提供的与房屋交易相关的信息进行核实和调查，乙方应予以配合。2.义务按照本协议约定向乙方支付房屋交易定金（如有）或其他约定款项。向乙方如实提供与房屋交易相关的个人信息、资信状况等资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在房屋交易过程中，按照法律法规及本协议约定的程序和要求积极配合乙方办理各项手续，不得故意拖延或拒绝履行协助义务。妥善保管乙方提供的与房屋交易相关的文件、资料等，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方按照协议约定履行房屋交易相关义务，包括但不限于签订正式房屋买卖合同、支付购房款等。在甲方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规要求甲方承担违约责任，赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。有权对甲方提供的与房屋交易相关的信息进行核实和调查，甲方应予以配合。2.义务向甲方如实提供与房屋相关的信息，包括房屋产权状况、房屋现状、是否存在纠纷等情况，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本协议签订后，不得擅自将房屋另行出售、抵押、出租或设置其他权利负担，不得改变房屋的现状及用途，否则应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋交易过程中，按照法律法规及本协议约定的程序和要求积极配合甲方办理各项手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理房屋产权过户登记手续等，不得故意拖延或拒绝履行协助义务。妥善保管甲方支付的定金（如有）或其他款项，不得擅自挪用或不当使用。三、房屋交易流程及时间节点（一）交易流程1.双方签订本房屋交易保全协议，并按照协议约定支付相关款项（如有）。2.双方在[具体时间区间]内共同委托专业的房地产中介机构（如有）或律师对房屋产权状况等进行核实调查。3.根据核实调查结果，双方协商确定正式房屋买卖合同的条款，并在[具体时间]前签订正式房屋买卖合同。4.双方按照正式房屋买卖合同的约定履行各自义务，包括但不限于甲方支付购房款、乙方协助办理房屋过户登记手续等。5.在房屋过户登记手续办理完毕后，双方进行房屋交接，确认房屋附属设施及装修等情况符合协议约定后，甲方支付剩余购房款（如有）。（二）时间节点1.定金支付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付房屋交易定金人民币[X]元。2.房屋产权核实调查完成时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成房屋产权核实调查工作，并向对方书面通报调查结果。3.正式房屋买卖合同签订时间：若房屋产权核实调查结果无异常，双方应在房屋产权核实调查完成之日起[X]个工作日内签订正式房屋买卖合同。4.购房款支付时间：甲方应按照正式房屋买卖合同的约定，在房屋过户登记手续办理前[X]个工作日内，将购房款支付至双方共同监管的账户（如有）或按照协议约定的其他方式支付给乙方。5.房屋过户登记手续办理时间：乙方应在收到甲方支付的购房款（或满足协议约定的其他付款条件）之日起[X]个工作日内，协助甲方办理房屋过户登记手续。6.房屋交接时间：房屋过户登记手续办理完毕后，双方应在[X]个工作日内进行房屋交接。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金，乙方已收取的定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若甲方在签订正式房屋买卖合同后，无故拒绝履行合同义务或擅自解除合同，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为准备房屋交易而支出的各项费用、预期可得利益损失等。3.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒与房屋交易相关的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失及乙方为维权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金，甲方已支付的定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。2.若乙方在签订本协议后，擅自将房屋另行出售、抵押、出租或设置其他权利负担，或改变房屋的现状及用途，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及甲方为维权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方提供虚假信息或故意隐瞒与房屋交易相关的重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及甲方为维权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补