房屋更名签约协议书

房屋更名签约协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋更名事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及更名原因1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.更名原因甲方因[具体原因，如资金周转、赠与等]，愿意将该房屋更名至乙方名下。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋更名相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供办理房屋更名所需的全部真实、有效的文件及资料，并协助乙方办理房屋更名手续，包括但不限于签署相关文件、配合办理产权登记等手续。在办理房屋更名手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋更名手续的义务。在甲方履行义务后，有权获得该房屋的更名权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋更名相关费用。向甲方提供办理房屋更名手续所需的必要文件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致手续延误或无法办理，应承担由此给甲方造成的全部损失。三、房屋更名费用及支付方式（一）费用明细1.更名手续费：人民币[X]元，由[甲方/乙方]承担。2.契税：按照国家相关规定，由[甲方/乙方]承担，预计金额为人民币[X]元（最终以税务部门实际收取为准）。3.其他可能产生的费用：如房屋评估费、公证费等，按照实际发生金额由[甲方/乙方]承担。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋更名手续费人民币[X]元。对于契税及其他可能产生的费用，乙方应根据办理手续的实际需要，及时向相关部门缴纳，并在缴纳后向甲方提供缴费凭证。四、房屋交付及相关事宜（一）房屋交付时间在房屋更名手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后[X]个工作日内，甲方应将该房屋及附属设施交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的房屋应保持原有装修及设施设备完好，能够正常使用。附属设施应与本协议约定一致，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。（三）房屋交接手续甲乙双方应在房屋交付时共同办理交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状，包括房屋内的物品、装修情况、设施设备运行状况等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定保证房屋产权清晰，或存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法顺利办理房屋更名手续或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照房屋更名费用总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋更名手续，每逾期一日，应按照房屋更名费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照房屋更名费用总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋更名费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照房屋更名费用总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付房屋更名相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的费用。2.若乙方未按照本协议约定提供办理房屋更名手续所需的文件及资料，或不配合甲方办理相关手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。同时，每逾期一日，应按照房屋更名费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字