房屋损失纠纷协议书

房屋损失纠纷协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方房屋因[具体原因]遭受损失，双方就房屋损失赔偿等相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方受损房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.该房屋用途为[居住、商用等具体用途]，于[房屋建成时间或购买时间]建成/购买，目前处于[正常使用、闲置等状态]。（二）受损情况说明1.经双方现场勘查及专业评估机构鉴定，此次房屋损失主要包括以下方面：房屋主体结构部分：[详细描述主体结构受损部位及程度，如屋顶出现裂缝，长度约为[X]米，宽度约为[X]毫米；墙体倾斜[X]度等]。装修装饰部分：[列举装修受损情况，如墙面抹灰脱落面积约为[X]平方米；地面瓷砖空鼓面积约为[X]平方米等]。附属设施部分：[说明附属设施受损情况，如门窗变形无法正常开关；阳台栏杆锈蚀损坏等]。2.受损房屋对甲方正常使用造成了严重影响，具体表现为[详细说明影响正常使用的情况，如无法正常居住，存在安全隐患等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方对因[具体原因]导致的房屋损失承担赔偿责任。有权获得乙方按照本协议约定支付的赔偿款项，用于修复受损房屋及恢复房屋原状。在协议履行过程中，有权对乙方的赔偿行为及修复工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实陈述房屋受损情况及相关事实，提供与房屋损失有关的证明材料，包括但不限于房屋产权证书、受损照片、评估报告等。协助乙方进行房屋损失情况的调查核实，配合乙方聘请的专业评估机构或维修单位开展工作，提供必要的便利条件。按照本协议约定的方式和时间收取乙方支付的赔偿款项，并出具相应的收款凭证。在乙方履行赔偿义务后，按照乙方要求及时办理相关手续，如签订确认书等，以确认乙方已完成赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在对房屋损失情况进行充分了解和核实后，有权要求甲方提供真实、完整的相关资料，以便准确评估损失。根据本协议约定及法律规定，对甲方提出的赔偿要求进行合理抗辩，如认为甲方主张的损失过高或与实际情况不符等。在按照协议约定履行赔偿义务后，有权要求甲方提供相应的证明文件，以证明乙方已完成赔偿责任，避免后续纠纷。2.义务对甲方房屋因[具体原因]遭受的损失承担赔偿责任，赔偿范围及标准按照本协议约定执行。在本协议签订后的[X]个工作日内，安排专业人员对房屋损失情况进行再次勘查核实，并制定详细的赔偿方案和修复计划，赔偿方案应包括赔偿金额的计算依据、修复方式、修复期限等内容，提交给甲方审核。按照双方确认的赔偿方案，在[约定的赔偿支付时间]前，将赔偿款项足额支付至甲方指定的银行账户。赔偿款项应专款专用，仅用于修复受损房屋及恢复房屋原状，不得挪作他用。委托具有相应资质的维修单位按照双方认可的修复计划对受损房屋进行修复，确保修复工作符合国家相关质量标准和安全规范。在修复过程中，应定期向甲方通报修复进展情况，接受甲方的监督检查。修复工作完成后，应及时通知甲方进行验收，并提供相关的质量保证文件。三、赔偿金额及支付方式（一）赔偿金额经双方协商一致，并结合专业评估机构的评估报告，乙方应向甲方支付的房屋损失赔偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该赔偿金额包括但不限于房屋主体结构修复费用、装修装饰修复费用、附属设施修复费用以及因房屋受损给甲方造成的其他直接经济损失。（二）支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将赔偿金额的[X]%即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户作为预付款，用于启动房屋修复工作。预付款到账后，甲方应立即配合乙方安排具有相应资质的维修单位进场开展修复工作。在房屋修复工作完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，乙方将剩余赔偿金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。甲方应在收到全部赔偿款项后，向乙方出具收款确认书。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、房屋修复（一）修复标准1.乙方应确保受损房屋的修复工作符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，保证修复后的房屋质量安全可靠，各项功能恢复正常。2.对于房屋主体结构部分的修复，应采用符合设计要求和国家标准的建筑材料，修复后的结构强度、稳定性等指标应满足原设计文件及相关规范要求。3.装修装饰部分的修复应尽量恢复原状，修复后的装修效果应与原装修风格协调一致，颜色、材质等应基本相同。对于无法完全恢复原状的部分，应按照市场合理价格给予甲方相应补偿。4.附属设施部分的修复应确保其正常使用功能，更换的附属设施应选用质量合格、规格相符的产品。（二）修复期限乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内安排维修单位进场施工，并在[约定的修复总期限]内完成房屋修复工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致修复工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，修复期限相应顺延。但乙方应采取合理措施尽量减少延误时间，尽快完成修复工作。（三）验收程序1.修复工作完成后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员对修复后的房屋进行验收。2.验收内容包括房屋主体结构、装修装饰、附属设施等各个方面，应严格按照本协议约定的修复标准进行检查。如发现修复工作存在质量问题或未达到约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收要求为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且不影响乙方按照本协议约定支付赔偿款项的义务。3.经甲方验收合格后，双方应签订房屋修复验收确认书，确认乙方已完成房屋修复工作，房屋符合本协议约定的修复标准。验收确认书作为乙方已履行赔偿义务的重要依据之一。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实陈述房屋受损情况或提供虚假证明材料，导致乙方对房屋损失情况评估错误或赔偿金额计算有误的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并返还乙方已支付的赔偿款项。2.若甲方在乙方按照协议约定履行赔偿义务后，拒绝配合乙方办理相关手续或故意拖延验收时间，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期未支付的赔偿款项及违约金，同时乙方还应承担因违约给甲方造成的其他全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的修复标准和期限完成房屋修复工作，每逾期一日，应按照赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行修复，由此产生的全部费用由乙方承担。乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复费用、因房屋无法正常使用给甲方造成的经济损失等。3.若乙方在修复过程中使用不符合质量要求的建筑材料或偷工减料，导致修复后的房屋存在质量问题的，乙方应负责无偿返工修复，直至达到本协议约定的质量标准为止。返工修复所产生的费用由乙方承担，同时乙方还应按照赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方使用不合格材料或偷工减料给甲方造成人身伤害或其他严重后果的，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除的，双方应按照实际履行情况结算已发生的费用，并退还已支付但未实际发生的款项。（三）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等