店铺租金入股协议书

店铺租金入股协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方暨入股方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺并以店铺租金入股参与经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述]。2.店铺用途：该店铺主要用于经营[经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限与租金入股方式1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金入股方式乙方以店铺租金入股，即乙方无需向甲方支付现金租金。在租赁期限内，乙方应按照本协议约定履行相关义务，作为对价，甲方同意乙方以租金入股的方式参与店铺经营收益的分配。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方对店铺的使用和经营情况。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据市场情况调整店铺租金入股的具体方式和比例，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务甲方应保证店铺的合法性及正常使用功能，确保乙方能够正常开展经营活动。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的手续，如营业执照登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应负责店铺的主体结构维修，因不可抗力及乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用店铺，并在法律允许的范围内自主经营。乙方有权按照本协议约定参与店铺经营收益的分配。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并不得破坏店铺的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修设备，但应恢复店铺原状。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额向甲方支付因店铺经营产生的各项税费及其他相关费用。乙方应合理使用店铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。若因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应定期向甲方提供店铺经营情况报告，包括但不限于财务报表、销售数据等，以便甲方了解店铺经营状况。四、经营收益分配1.分配原则双方同意按照以下原则进行店铺经营收益的分配：在扣除店铺经营成本（包括但不限于采购成本、员工工资、水电费、物业费、税费等）、租金入股应分摊的费用以及按照本协议约定应预留的资金后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。2.分配周期店铺经营收益分配周期为每[X]个月进行一次。乙方应在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，将经双方确认的收益分配表及相关财务资料提供给甲方，并按照本协议约定的比例进行收益分配。3.分配方式甲方应得的收益部分，乙方应在收益分配确认后的[X]个工作日内以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；乙方应得的收益部分，由乙方自行支配。五、股权权益与限制1.股权权益乙方以店铺租金入股后，享有与店铺经营收益分配相对应的权益。但乙方的股权仅作为收益分配的依据，不具有店铺的所有权、决策权等其他股东权利。2.股权限制未经甲方书面同意，乙方不得将其在本协议项下的股权权益转让给第三方。乙方不得利用其股权权益从事损害甲方利益或影响店铺正常经营的行为。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付应分摊的费用、未按时足额支付甲方的收益分配款或违反本协议其他约定的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变店铺用途、转租给第三方或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还店铺，乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的