房屋改造继承协议书

房屋改造继承协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方系[亲属关系说明]关系，双方就位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）改造及继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[原所有权人姓名]。2.房屋现状目前该房屋存在[房屋现有问题描述，如部分墙体损坏、屋顶漏水等]等情况，需要进行改造。改造范围包括但不限于房屋主体结构加固、内外墙修缮、水电线路改造、厨卫设施更新等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋改造的进展情况，要求乙方提供相关改造方案和施工进度报告。在乙方按照协议约定完成改造后，有权按照本协议约定继承房屋相应份额。2.义务协助乙方办理房屋改造过程中所需的相关手续，如向有关部门申请施工许可等，提供必要的证明文件和资料。按照协议约定支付房屋改造费用的相应份额。在房屋改造期间，不得干扰乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋改造费用。根据房屋改造的实际需要，自主选择具有相应资质的施工单位和材料供应商，但所选施工单位和材料供应商应符合国家相关标准和规范，并报甲方备案。2.义务制定详细的房屋改造方案，包括改造设计图纸、施工计划、预算清单等，并提交给甲方审核。在甲方审核通过后，严格按照改造方案进行施工，确保改造工程质量符合国家相关标准和规范。负责办理房屋改造过程中的所有施工手续，承担施工过程中的安全责任，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。定期向甲方汇报房屋改造进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。在改造工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并将验收结果告知甲方。对改造过程中涉及的材料采购、施工质量等方面的资料进行整理和保存，以备甲方查阅。三、房屋改造费用及支付方式1.改造费用预算经双方共同协商，本次房屋改造费用预算总计为人民币[X]元。该预算包括但不限于施工费用、材料费用、设计费用、监理费用等与房屋改造相关的所有费用。2.费用支付方式甲方应按照以下方式支付房屋改造费用：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在房屋改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后的[X]个工作日内，甲方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元。在房屋改造工程竣工并经相关部门验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余改造费用，即人民币[X]元。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、房屋继承相关事宜1.继承份额经双方协商一致，甲方在房屋改造完成后，继承该房屋[X]%的份额；乙方继承该房屋[X]%的份额。双方应按照各自继承的份额享有房屋的所有权、使用权、收益权等相关权益，并承担相应的义务。2.产权变更登记房屋改造工程竣工并验收合格后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定的份额登记至双方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照各自继承的份额分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房屋改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致房屋改造工程延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的改造方案和施工规范进行施工，导致改造工程质量不符合要求或延误工期的，乙方应负责无偿返工直至工程质量合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。每延误工期一日，乙方应按照改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋改造工程无法通过验收的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________