房子整屋拆除协议书

房子整屋拆除协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲对该房屋进行整屋拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供整屋拆除服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米。整屋拆除范围包括房屋主体结构、内外墙体、屋顶、门窗、附属设施（如楼梯、阳台、雨棚等）以及室内装修等全部内容。2.拆除后场地要求：拆除工作完成后，乙方应将拆除现场清理干净，达到场地平整，无建筑垃圾残留，并按照甲方要求进行相应的场地处理（如回填、绿化等，如有此项要求需明确说明）。3.拆除物处理：乙方负责拆除物的清运及处理，拆除物的所有权归甲方所有，但乙方在拆除过程中应合理利用可回收资源，减少资源浪费，并按照环保要求妥善处理不可回收垃圾。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、标准及时间完成拆除工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除工作有充分了解。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续（如向相关部门报备拆除计划等，如有此项要求需明确说明），并提供必要的协助和便利条件。负责协调与周边相邻关系，确保拆除工作顺利进行，因相邻关系问题产生的纠纷由甲方负责解决，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如遇甲方提供的资料与实际情况不符或存在其他影响拆除工作正常进行的情形，有权要求甲方及时解决或给予合理补偿。2.义务具备从事房屋拆除工程所需的资质证书及安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的拆除范围、标准和时间，安全、有序、高效地完成拆除工作。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方备案。施工方案应符合国家有关安全、环保等方面的要求。负责拆除工作现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守环境保护相关规定，采取有效措施控制拆除过程中的扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。拆除工作完成后，及时清理现场，达到环保要求。妥善保管拆除过程中涉及的甲方资料及物品，不得擅自处置或损坏。如因乙方原因造成甲方资料丢失或物品损坏的，乙方应负责赔偿。在拆除过程中发现房屋存在特殊情况（如地下管线不明、结构不稳定等），应及时通知甲方，并配合甲方采取相应措施。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次整屋拆除服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准：拆除范围符合本协议约定，房屋主体结构、内外墙体、屋顶、门窗、附属设施及室内装修等全部拆除干净，无残留。拆除现场清理干净，达到场地平整，无建筑垃圾残留，符合甲方要求（如有场地处理要求，应达到相应标准）。拆除工作符合国家相关法律法规、行业规范及安全、环保要求。2.验收方式：拆除工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。因乙方原因导致超过本协议约定的拆除时间仍未通过验收的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。甲方除应支付上述费用外，还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、标准、时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用差价、延误造成的其他损失等）。3.若乙方在拆除过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，由此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。4.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用差价、延误造成的其他损失等）。5.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补