房屋赠送空间协议书

房屋赠送空间协议书甲方（赠与人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受赠人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋一处，并愿意将该房屋的特定空间无偿赠送给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋及赠送空间的具体描述（一）房屋基本信息甲方所拥有的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。（二）赠送空间详细情况甲方赠送乙方的空间位于上述房屋内，具体位置为[详细位置描述，如房屋的阁楼部分，自[起始点坐标]至[终点坐标]的区域；或者是房屋的地下室某一特定区域，从[具体位置]到[具体位置]等]。该赠送空间面积约为[X]平方米，其形状为[具体形状描述]。此赠送空间具备一定的使用功能，可作为[乙方预期用途，如储物间、书房等]使用。但该空间目前未进行独立产权登记，其使用需符合房屋整体的规划及相关法律法规规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议的约定，对赠送空间的使用情况进行必要的监督和检查，但应提前通知乙方。在法律法规允许的范围内，甲方有权根据自身及房屋整体利益的需要，对房屋及赠送空间进行合理的维护、修缮等行为，乙方应予以配合。2.义务甲方应确保对赠送空间拥有合法的处分权，保证该赠送行为不违反法律法规的强制性规定，不损害第三方的合法权益。甲方应向乙方如实告知赠送空间的现状，包括但不限于空间的质量、是否存在安全隐患等情况。协助乙方办理与赠送空间使用相关的必要手续，如因房屋管理规定需要在物业处备案等，费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用赠送空间，不受甲方及其他第三方的非法干涉。在使用赠送空间过程中，乙方有权根据实际需要对空间进行合理的装修、改造，但不得破坏房屋整体结构及影响房屋安全，并应提前告知甲方。装修、改造方案需符合相关法律法规及小区物业管理规定，费用由乙方自行承担。如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致赠送空间无法继续使用，乙方有权要求甲方协助其向相关部门争取合理补偿。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用赠送空间，不得擅自改变用途或用于违法违规活动。乙方应妥善使用和保管赠送空间，不得故意损坏或破坏空间的结构及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用赠送空间过程中，应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳相关费用。如因乙方原因给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、赠送空间的交付与接收（一）交付时间甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将赠送空间交付给乙方使用。（二）交付条件1.赠送空间应具备基本的使用条件，如空间结构完整，无明显质量问题，水电等基本设施可正常使用（如有）。2.甲方应向乙方提供与赠送空间相关的房屋资料复印件，如房屋平面图等，以便乙方更好地了解和使用空间。（三）接收程序乙方应在甲方通知的交付时间内，对赠送空间进行现场查验。如发现不符合交付条件的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后[X]日内进行整改，直至符合交付条件。乙方无异议或甲方整改后符合条件的，视为乙方接收赠送空间。乙方接收后应签署书面的接收确认书。四、费用承担（一）与赠送空间相关的物业费、水电费等日常使用费用，由乙方自行承担。（二）如因赠送空间的维护、修缮等产生的费用，按照本协议约定由相应方承担。若因乙方使用不当导致需要进行较大规模维修或改造的费用，全部由乙方承担；若因房屋整体原因或自然损耗等需要对赠送空间进行维修的，费用由甲方承担，但甲方承担费用后有权向乙方追偿因乙方过错导致维修必要性增加的部分费用。五、产权相关约定（一）本协议仅为赠送空间使用权的约定，该赠送空间目前未办理独立产权登记，乙方对赠送空间不享有独立的产权。（二）若未来因法律法规政策允许或其他原因能够办理赠送空间产权登记手续，且甲方同意协助办理的，乙方应按照相关规定承担办理产权登记所需的费用，包括但不限于契税、登记费等。办理过程中涉及的一切手续由双方共同配合完成。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付赠送空间，每逾期一日，应按照赠送空间价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有），并按照赠送空间价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒赠送空间存在的质量问题或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因使用赠送空间而产生的装修费用损失、物品损失、因无法正常使用造成的经营损失等。3.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对赠送空间的正常使用，乙方有权要求甲方排除妨碍，并按照赠送空间价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用赠送空间，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议，收回赠送空间，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还。2.若乙方未妥善保管赠送空间，导致空间损坏或给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。赔偿金额按照实际损失情况确定，包括但不限于空间修复费用、甲方因乙方行为遭受的其他经济损失等。3.若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理与赠送空间使用相关的手续或拒绝承担相应费用，每逾期一日，应按照赠送空间价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回赠送空间，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还。七、协议的变更与解除（一）变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商调整相关条款，以确保协议的继续履行或对双方权益的影响最小化。（二）解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照协议约定及法律法规规定处理相关事宜，如退还费用、恢复原状等。2.若出现本协议约定的违约情形，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因协议解除产生的善后事宜，如费用结算、空间返还等。八、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事