常州房产赠予协议书

常州房产赠予协议书赠与人（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于常州市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），甲方愿意将该房产无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房产赠予事宜达成如下协议：一、赠予标的物的详细说明1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如固定装修、家电、家具等]。2.土地情况该房产所占用的土地为[土地性质，如出让或划拨]土地，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产交付之前，甲方有权根据自身实际情况决定是否继续履行赠予义务，但需提前通知乙方，并承担因此给乙方造成的合理损失。2.义务甲方应保证对赠予的房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，亦未被列入拆迁范围或受到其他限制处分的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应协助乙方办理房产赠予所需的各项手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署法律文件、配合办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商承担方]承担。甲方应在本协议约定的时间内，将赠予的房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，甲方应确保房产及附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，包括但不限于交付房产、协助办理手续等。乙方在接受赠予的房产后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式接受甲方赠予的房产及相关附属设施设备。乙方应按照法律法规及相关规定，承担办理房产赠予及产权变更登记手续过程中应由其承担的各项税费及其他费用。乙方承诺在接受赠予后，将妥善使用和管理该房产，不得擅自改变房产的用途、结构等，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。若因乙方原因导致甲方在协助办理房产赠予及产权变更登记手续过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、赠予房产的交付1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将赠予的房产及相关附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式甲方应将房产的钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。交接时，双方应共同对房产及附属设施设备的现状进行查验，并签署房产交接清单。四、房产赠予手续的办理1.甲乙双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向常州市房产管理部门申请办理房产赠予及产权变更登记手续。办理过程中，双方应按照房产管理部门的要求，提供真实、完整、有效的证明文件和资料。2.若因一方原因导致办理房产赠予及产权变更登记手续延迟或无法办理的，该方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、费用承担1.赠予过程中产生的税费办理房产赠予及产权变更登记手续过程中，按照法律法规及相关规定应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费，由乙方负责缴纳。2.其他费用除上述税费外，因办理房产赠予及产权变更登记手续产生的其他费用，如评估费、公证费、登记费等，由[双方协商承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠予义务，如拒绝交付房产、不协助办理手续等，乙方有权要求甲方继续履行协议，并承担因此给乙方造成的全部损失。同时，甲方应按照赠予房产价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、不承担相关费用等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠予财产。同时，乙方应按照赠予房产价值的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为