房产股份共有协议书

房产股份共有协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并明确双方在该房产中的权利、义务和股份比例，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：[详细地址]2.房产面积：[具体面积]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋结构：[如框架结构等]5.房产证号：[具体证号]6.土地使用权证号：[具体证号]二、双方股份比例及出资情况1.甲方持有该房产[X]%的股份，乙方持有该房产[X]%的股份。2.双方按照上述股份比例承担该房产的购置成本、后续维护费用、税费等一切相关费用。具体出资情况如下：甲方已出资人民币[X]元，用于支付该房产的[具体款项，如购房款、装修款等]。乙方已出资人民币[X]元，用于支付该房产的[具体款项]。3.如因该房产产生其他需要双方共同承担的费用，双方应按照股份比例分担。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照其持有的股份比例享有该房产的占有、使用、收益权。有权查阅与该房产相关的财务账目、文件资料等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行合理处分，包括但不限于出租、转让其持有的股份等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定履行出资义务。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户等。妥善保管该房产的相关证件、资料等，不得擅自丢失、损毁或泄露。对该房产进行合理维护和管理，不得故意损害房产及乙方利益。按照法律法规及本协议约定缴纳与该房产相关的税费等费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照其持有的股份比例享有该房产的占有、使用、收益权。有权查阅与该房产相关的财务账目、文件资料等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行合理处分，包括但不限于出租、转让其持有的股份等，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定履行出资义务。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户等。妥善保管该房产的相关证件、资料等，不得擅自丢失、损毁或泄露。对该房产进行合理维护和管理，不得故意损害房产及甲方利益。按照法律法规及本协议约定缴纳与该房产相关的税费等费用。四、房产使用与管理1.双方共同协商决定该房产的使用方式，包括自住、出租等。如决定出租，应共同协商确定租金标准、租赁期限等租赁条款，并签订租赁合同。2.对于该房产的日常维护、维修、保养等事项，双方应共同协商决定。重大维修、改造事项，需经双方一致同意，并按照股份比例分担费用。3.在使用该房产过程中，双方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规行为，不得损害其他业主及物业的利益。五、收益分配1.该房产产生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，双方按照股份比例进行分配。2.收益分配时间为每年的[具体日期]，由一方负责统计该年度的收益情况，并制作详细的财务报表，提交给另一方审核。经双方审核确认后，按照股份比例进行分配。3.如因该房产需要缴纳相关税费等费用而导致收益减少，双方应按照股份比例分担该部分损失。六、股份转让1.任何一方欲转让其持有的该房产股份，应提前[X]个月书面通知另一方。2.在同等条件下，另一方享有优先购买权。如另一方放弃优先购买权，转让方有权将股份转让给第三方。3.股份转让应签订书面协议，并办理相关的产权变更登记手续。转让方应确保受让方知晓并同意本协议的各项条款，受让方应承担原转让方在本协议项下的一切权利和义务。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定，擅自处分该房产或损害另一方利益的，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。3.若一方未按照本协议约定进行房产使用、管理、收益分配等事项，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协