房子买卖多方协议书

房子买卖多方协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，丙方作为中介方提供居间服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋权属证书号为______，登记所有权人为______。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。（二）房屋现状1.该房屋目前为空置状态/出租状态（如有出租，需注明租赁情况，包括租赁期限、租金等）。2.房屋内部设施设备（如电器、家具等，如有）完好/存在部分损坏（需注明损坏情况）。（三）中介服务内容丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于：1.向甲乙双方如实报告订立房屋买卖合同的机会和交易信息。2.协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于协助甲方办理产权证书查询、协助乙方办理购房资格审核、协助双方签订房屋买卖合同、协助办理房屋过户登记手续等。3.协调甲乙双方在房屋买卖过程中的沟通与协商，促进交易顺利进行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋享有合法处分权，有权出售该房屋，且该房屋未设定抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵或纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担相应法律责任。3.甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋历史遗留问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。4.甲方应积极配合丙方及乙方办理房屋买卖相关手续，按照约定时间和要求提供相关资料和文件。5.在房屋交付前，甲方应负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋过户登记手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。3.乙方应如实向甲方及丙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，如因乙方提供虚假资料导致交易无法进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应法律责任。4.乙方应积极配合丙方及甲方办理房屋买卖相关手续，按照约定时间和要求提供相关资料和文件。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本协议约定收取中介服务费用。2.丙方应按照法律法规及行业规范履行居间服务义务，如实报告相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，及时沟通协调各方关系，促进交易顺利进行。4.丙方应对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方，法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋成交价格为人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式乙方采取以下第______种方式支付房屋价款：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付房屋价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。第二期：在______条件成就时（如房屋过户登记手续办理完毕等），乙方应支付房屋价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方应支付剩余房屋价款，即人民币______元（大写______元整）。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在收到全部房屋价款或按照协议约定满足房屋交付条件后的______日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照协议约定进行整改或承担相应赔偿责任。（二）手续办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。办理过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户登记手续，并及时提供相关咨询和指导服务。在办理过户登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或出现其他问题，三方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.如甲方故意隐瞒或不实告知该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的______倍向乙方赔偿损失。3.如甲方违反本协议约定，导致该房屋存在权利瑕疵或纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。2.如乙方提供虚假资料导致交易无法进行或给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。3.如乙方违反本协议约定，拒绝购买该房屋或擅自变更购买条件的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.如丙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担甲乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。2.如丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致交易无法顺利进行的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的______倍向甲乙双方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、装饰装修清单、相关物品清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______