建筑修补打磨协议书

建筑修补打磨协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方有建筑修补打磨的需求，乙方具备相关的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑修补打磨事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修补打磨范围1.建筑主体结构部分对[具体建筑物名称]的外墙表面因风化、脱落等原因造成的损坏部位进行修补打磨。具体位置包括但不限于建筑物[具体楼层]的[具体墙面区域]，该区域面积约为[X]平方米。对建筑物内部的混凝土梁、柱表面出现的蜂窝、麻面、露筋等缺陷进行修补打磨处理。其中，梁的修补部位主要集中在[具体梁的编号及位置]，柱的修补部位主要为[具体柱的编号及位置]，涉及梁的修补面积约为[X]平方米，柱的修补面积约为[X]平方米。2.建筑装饰部分针对建筑物室内地面瓷砖出现的空鼓、裂缝等问题，对相应区域的瓷砖进行拆除、重新铺设，并对周边地面进行打磨处理，使其与新铺设瓷砖平整度一致。该区域位于[具体房间名称及位置]，面积约为[X]平方米。对建筑物室内墙面的乳胶漆涂层出现的起皮、剥落现象，进行铲除后重新修补打磨，然后再进行乳胶漆涂刷。修补打磨的墙面面积总计约为[X]平方米，分布在[具体楼层及房间范围]。（二）修补打磨标准1.对于建筑主体结构的修补打磨，要确保修补后的表面平整度误差不超过[具体毫米数]，打磨后的表面粗糙度达到[具体粗糙度标准]，以保证结构的外观质量和耐久性。2.建筑装饰部分的修补打磨，地面瓷砖铺设后的空鼓率不得超过[具体百分比]，相邻瓷砖之间的高差不超过[具体毫米数]；墙面打磨后要保证阴阳角顺直，表面平整度误差不超过[具体毫米数]，为后续的乳胶漆涂刷提供良好基础。（三）使用材料要求1.修补建筑主体结构时，所使用的修补材料应采用符合国家标准的高强度水泥砂浆，其强度等级不得低于[具体强度等级]，具有良好的粘结性和耐久性，能够有效与原结构材料结合，防止再次出现损坏。2.建筑装饰部分，地面瓷砖应选用质量合格、规格符合设计要求的产品；墙面修补打磨所使用的腻子粉应具有良好的耐水性、耐碱性和粘结性，乳胶漆应符合环保标准，确保室内空气质量符合相关规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。对乙方完成的工作成果进行验收，如发现不符合合同约定的，有权要求乙方返工直至达到要求。2.义务向乙方提供与建筑修补打磨相关的详细资料，包括建筑物的原始设计图纸、以往的维修记录等，以便乙方准确了解施工要求和现状。为乙方施工提供必要的条件，如施工现场的水电供应、临时存放材料的场地等，并协调与其他施工单位或住户之间的关系，确保乙方施工顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工方案变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务具备从事建筑修补打磨工作所需的专业资质和人员，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全规定和劳动纪律。按照合同约定的标的物或服务具体描述、标准和要求，组织施工，确保工程质量达到合格标准，并在约定的工期内完成施工任务。施工过程中做好现场管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。在工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式（一）工程款金额经双方协商确定，本次建筑修补打磨工程的总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当工程进度达到[具体进度节点，如完成总工程量的50%]时，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程全部完工，经甲方组织相关部门和人员进行竣工验收，验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余工程款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[具体质保期限]年。四、工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、设备、材料的进场等。（二）竣工日期预计本工程于[具体竣工日期]竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如因设计变更、工程量增加或其他不可预见的因素需要调整工期的，双方应签订补充协议明确调整后的工期及相关事宜。五、质量验收（一）验收标准按照本合同约定的标的物或服务具体描述及修补打磨标准进行验收。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织设计单位、监理单位、施工单位等相关人员进行竣工验收。3.验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方在甲方规定的期限内仍未整改合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体保密期限]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[具体通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合