房贷转给别人协议书

房贷转给别人协议书甲方（原房贷借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承接房贷方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]，欲将其名下的房贷转给乙方承担，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房贷转让事宜达成如下协议：一、房贷基本情况说明1.房贷相关信息该房贷为甲方购买位于[房屋地址]的房产所产生，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。房贷发放银行：[银行名称]，贷款合同编号为[合同编号]。截至本协议签订之日，房贷余额为人民币[X]元，剩余贷款期限为[X]年，贷款利率为[X]%（如有调整，以银行实际执行利率为准）。2.还款情况甲方已按照贷款合同约定按时足额偿还了[X]期房贷，累计还款金额为人民币[X]元。最近一次还款日期为[具体日期]，还款金额为人民币[X]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定承担房贷还款责任。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关手续，以完成房贷转让的相关事宜。2.义务向乙方如实告知房贷的详细情况，包括但不限于贷款金额、剩余贷款期限、贷款利率、还款方式、逾期还款记录等。保证所提供的关于房贷及房屋的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、虚假陈述或重大遗漏。协助乙方办理房贷转让的相关手续，包括但不限于向贷款银行提出申请、提交相关文件和资料等，并按照银行要求履行相关程序。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自提前还款、变更还款方式或与贷款银行协商其他影响乙方承担房贷的事项。按照本协议约定，配合乙方处理可能出现的与房贷相关的问题，如银行催款通知等。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定承担房贷还款责任后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。有权对甲方提供的房贷及房屋信息进行核实和调查。2.义务按照本协议约定的还款方式、还款金额和还款期限，按时足额向贷款银行偿还房贷。承担因承担房贷而产生的一切费用，包括但不限于贷款利息、本金、罚息、复利、手续费、保险费等，以及因未能按时还款而产生的逾期违约金、滞纳金等费用。保证自身具备承担该房贷还款责任的经济能力和信用状况良好，如因乙方自身原因导致未能按时足额还款，应承担由此给甲方及贷款银行造成的一切损失。在本协议履行期间，如房贷利率发生调整，应按照贷款银行的规定及时调整还款金额。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、房贷转让的具体操作流程1.申请本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向贷款银行提交房贷转让申请，申请材料包括但不限于本协议、乙方身份证明、收入证明、信用报告等，具体要求以贷款银行规定为准。2.银行审批贷款银行收到乙方申请后，将在[X]个工作日内进行审批。审批内容包括乙方的还款能力、信用状况、房贷转让的合规性等。如银行审批通过，将通知双方办理相关手续；如审批不通过，乙方应自行承担责任，本协议不因此而解除，乙方仍应按照本协议约定履行义务。3.签订补充协议银行审批通过后，甲方、乙方与贷款银行将签订三方补充协议，明确房贷转让后的各方权利义务，包括但不限于还款主体变更、还款方式、还款期限、违约责任等内容。4.办理相关手续签订三方补充协议后，乙方应按照贷款银行要求办理相关手续，如重新签订贷款合同、办理抵押登记变更等手续。甲方应积极配合乙方办理上述手续，提供必要的协助和文件资料。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房贷相关信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房贷转让手续，或擅自提前还款、变更还款方式等影响乙方承担房贷的事项，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额偿还房贷，逾期超过[X]天的，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期还款累计超过[X]次，或连续逾期超过[X]个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还剩余房贷本金及利息，并按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.其他违约责任任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议未履行部分金额的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，贷款银行留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本