房屋上下渗水协议书

房屋上下渗水协议书甲方（房屋所有权人/使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（责任方/维修方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现上下渗水问题，对甲方的正常生活和房屋使用造成了影响，为明确双方权利义务，妥善解决房屋渗水问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.渗水问题描述经双方现场勘查确认，甲方房屋存在以下渗水问题：房屋天花板多处出现水渍、墙皮脱落现象，经检查确定为楼上住户卫生间或厨房漏水所致。房屋地面有积水，墙角发霉，系楼下住户卫生间或厨房防水层损坏，导致污水渗漏上来。3.维修服务内容乙方负责对甲方房屋上下渗水问题进行全面维修，包括但不限于：对楼上渗水部位进行防水处理，修复受损的防水层、地面瓷砖、天花板吊顶等。对楼下渗水部位进行防水修复，清理墙面和地面的积水、霉菌，重新铺设防水层，修复受损的墙面和地面装饰。维修过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对甲方房屋及其他物品造成二次损坏。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权要求乙方提供维修质量保证。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋结构和渗水情况，以便确定维修方案。为乙方维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行勘查、维修等。按照本协议约定支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如发现因甲方原因导致维修难度增加或需要额外费用的情况，有权要求甲方增加相应费用。2.义务按照本协议约定的维修内容、标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。在维修过程中，应采取安全防护措施，保障施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，说明维修情况和维修质量保证期限。在维修质量保证期限内，如出现因维修质量问题导致的渗水复发，乙方应免费进行再次维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋上下渗水维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用以及因维修工作产生的其他相关费用。2.支付方式甲方在乙方维修工作全部完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，一次性支付维修费用给乙方。乙方应在收到甲方支付的维修费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、维修期限乙方应自本协议签订之日起[X]个工作日内开始组织维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致维修工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。五、维修质量保证1.质量保证期限乙方对本次维修工作提供[X]个月的质量保证期，自维修工作完成并经甲方验收合格之日起计算。2.质量保证内容在质量保证期内，乙方应确保维修部位无渗漏现象，维修后的墙面、地面等装饰无裂缝、脱落等质量问题。如出现因维修质量问题导致的渗水复发或其他质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排人员免费进行再次维修。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，拒绝为乙方维修工作提供必要的便利条件或阻碍乙方正常维修工作进行的，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应退还甲方已支付的维修费用，并按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方维修质量不符合本协议约定，乙方应负责免费返工直至达到质量要求，如因维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在质量保证期内，乙方未按照本协议约定履行质量保证义务，拒绝免费再次维修或维修后仍存在质量问题的，甲方有权扣除部分或全部维修费用作为违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与