房产股东出资协议书

房产股东出资协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资房产项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体房产项目名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目内容：该项目计划建设[房产类型及规模，如[X]栋[X]层住宅，建筑面积为[X]平方米等]，配套建设相应的基础设施，包括但不限于绿化、停车场、物业管理用房等。二、双方出资方式及金额1.甲方出资甲方以货币形式出资人民币[X]元整，占项目总投资的[X]%。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将首期出资人民币[X]元整足额支付至双方共同指定的银行账户。剩余出资款应按照项目建设进度，根据乙方书面通知，在[具体时间节点]前足额支付。2.乙方出资乙方以货币形式出资人民币[X]元整，占项目总投资的[X]%。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将首期出资人民币[X]元整足额支付至双方共同指定的银行账户。剩余出资款应按照项目建设进度，根据甲方书面通知，在[具体时间节点]前足额支付。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，参与项目的决策和管理，对重大事项享有知情权和表决权。有权监督项目资金的使用情况，要求乙方提供项目财务报表等相关资料。按照出资比例享有项目的利润分配权。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务。协助乙方办理项目相关的审批手续、证照办理等工作，提供必要的文件和资料。遵守项目建设和运营过程中的法律法规及相关规定，不得从事损害项目及乙方利益的行为。参与项目的日常管理，提供必要的专业知识和建议，协助解决项目建设过程中出现的问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，参与项目的决策和管理，对重大事项享有知情权和表决权。有权监督项目资金的使用情况，要求甲方提供项目财务报表等相关资料。按照出资比例享有项目的利润分配权。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务。负责项目的具体运营管理工作，包括但不限于项目的规划设计、施工招标、工程监督、销售策划等，确保项目顺利进行。定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题及解决方案。遵守项目建设和运营过程中的法律法规及相关规定，不得从事损害项目及甲方利益的行为。四、项目管理与决策1.成立项目管理小组：双方共同组建项目管理小组，负责项目的日常管理和决策。项目管理小组由[X]名成员组成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。2.决策机制：项目管理小组对项目的重大事项进行决策，包括但不限于项目规划变更、资金使用计划、合作方选择等。重大事项需经项目管理小组全体成员一致同意方可实施；对于一般性事项，经项目管理小组过半数成员同意即可实施。五、利润分配与亏损承担1.利润分配在项目竣工验收合格并完成销售后，按照双方的出资比例进行利润分配。利润分配的具体时间为项目年度财务决算完成后的[X]个工作日内，由乙方负责编制利润分配方案，经甲方审核同意后进行分配。2.亏损承担如项目出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。亏损分担的方式为在亏损发生后的[X]个工作日内，由双方按照出资比例以货币形式补足亏损部分。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照已出资金额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应补足未出资部分。2.若乙方未按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照已出资金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应补足未出资部分。3.若一方违反本协议约定的权利与义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.如一方擅自转让其在本项目中的股权或出资份额，该转让行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，