房屋出售订金协议书

房屋出售订金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋出售事宜达成如下订金协议：一、标的物描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋现状为[毛坯/装修/简装等具体情况]，附带[车库/车位/储物间等附属设施情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权清晰可售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在符合法律规定和本协议约定的前提下，有权自主决定是否继续履行房屋出售合同。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房屋在交付时符合国家相关标准和本协议约定的交付条件。协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律规定和行政部门要求履行相应的义务。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行查验。在支付订金后，有权要求甲方按照约定继续履行房屋出售合同。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付订金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在签订本协议后的[具体期限]内，与甲方协商签订正式的房屋出售合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、订金的性质及处理1.订金性质本协议所约定的订金具有担保性质，作为乙方履行购买该房屋相关义务的担保。2.订金处理若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式房屋出售合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，则该订金在正式合同签订后自动转为购房款的一部分。若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式房屋出售合同，或者在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收乙方支付的订金，乙方无权要求甲方返还订金。若甲方原因导致无法按照本协议约定与乙方签订正式房屋出售合同，或者在签订正式合同后无法履行合同义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方应双倍返还乙方支付的订金。五、正式房屋出售合同的签订1.双方应在本协议签订后的[具体期限]内，就房屋出售事宜协商签订正式的房屋出售合同。正式合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款由双方根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定，且应与本协议的宗旨和原则相一致。2.在签订正式合同前，双方应就房屋的各项具体情况进行进一步核实和确认，确保正式合同的签订和履行具备充分的基础和条件。如因一方原因导致正式合同未能在约定时间内签订，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，或者擅自将房屋另行出售给第三方，或者无法履行协助乙方办理产权过户等义务，导致乙方无法实现购买房屋的目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还订金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因另行购房增加的购房成本等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付订金，或者未在约定时间内与甲方协商签订正式房屋出售合同，或者在签订正式合同后未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收乙方支付的订金，乙方应按照本协议约定的房屋价格的[X]%向甲方支付违约金，若该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上房屋出售订金协议书符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、定金规则等相关法条规定，明确了双方在房