房子抵押还款协议书

房子抵押还款协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方为取得借款，愿以其名下房产向甲方提供抵押担保，并按约定偿还借款本息。甲乙双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方以房产抵押向甲方借款并还款事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述乙方提供抵押的房产位于__________（详细地址），房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。该房产无产权纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制转让等。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。2.借款用途：用于__________。乙方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。借款期限届满前，乙方如有提前还款需求，应提前[X]天书面通知甲方。4.借款利率：双方约定借款利率为[年利率/月利率]____%。利息从借款发放之日起计算，按[月/季]支付。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。在乙方未能履行本协议约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等影响抵押权实现的情形，有权要求乙方提供相应的担保或提前偿还借款。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。在借款期限届满或提前实现抵押权后，协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。对乙方提供的抵押物信息及借款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行司法义务需要披露的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得借款。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务向甲方提供真实、完整、有效的身份证明、房产证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。按照本协议约定的用途使用借款，不得将借款用于违法违规或损害甲方利益的活动。按照本协议约定的时间和方式足额偿还借款本金及利息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]天书面通知甲方，并与甲方协商解决方案。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，确保抵押物的安全和完好。未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、抵押等。在抵押物存在产权纠纷、被查封、抵押或限制转让等影响抵押权实现的情形时，应及时书面通知甲方，并积极采取措施消除不利影响。承担与抵押物相关的一切税费及其他费用，如因乙方未履行该义务导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。四、抵押担保范围乙方以本协议第一条所述房产为其向甲方的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。抵押登记事项发生变更或注销的，双方应及时办理相关手续。六、还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：1.等额本息还款法每月还款金额=[借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]还款期数为[X]期，自借款发放后的次月起开始还款，每月[具体日期]为还款截止日。2.其他还款方式（如有）：__________七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付违约金。乙方应承担因改变借款用途给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或损坏的，乙方应负责恢复抵押物的原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能履行该义务，甲方有权要求乙方提前偿还借款或采取其他措施保障债权的实现。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自处分抵押物的，该处分行为无效。甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并按照借款本金的[X]%支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。5.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期发放借款给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签