房子邻里采光协议书

房子邻里采光协议书甲方（采光权益受损方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（采光影响方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方的房屋相邻，乙方房屋的建设或其他行为可能对甲方房屋的采光造成影响，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋：位于[甲方房屋具体地址]，房屋朝向为[具体朝向]，建筑面积为[X]平方米，该房屋目前用于[居住/商用等用途]。2.乙方房屋：位于[乙方房屋具体地址]，与甲方房屋相邻。乙方房屋在[建设/装修/其他行为]过程中，可能对甲方房屋采光产生影响。3.采光影响情况：乙方房屋的[具体建设行为，如新建建筑物、加建楼层、安装大型遮挡物等]，预计将在[开始时间]至[结束时间]期间进行。根据双方现场勘查及专业测量，乙方的上述行为可能导致甲方房屋在[具体时间段，如上午[X]点至下午[X]点]期间，采光时间减少[X]小时，采光面积减少[具体比例或面积]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方采取合理措施，确保甲方房屋的采光权益不受损害。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务向乙方提供关于甲方房屋采光现状的详细信息，包括但不限于房屋朝向、采光时间、采光面积等。配合乙方进行与采光相关的勘查、测量等工作，提供必要的协助。在本协议履行过程中，如发现新的采光问题或情况变化，应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对自身房屋进行建设、装修等行为。有权要求甲方按照本协议约定配合相关工作。2.义务负责对乙方房屋的建设、装修等行为进行合理规划和安排，采取有效措施，尽量减少对甲方房屋采光的影响。在实施可能影响甲方采光的行为前，应提前[X]日书面通知甲方，并告知甲方拟采取的预防措施和预计影响程度。按照本协议约定，承担因采光问题给甲方造成损失的赔偿责任。在采光影响问题解决前，应接受甲方的监督检查，根据甲方的合理建议及时调整施工方案或其他行为方式。三、采光保障措施（一）设计与规划乙方应委托具有相应资质的设计单位，根据甲方房屋的采光情况及相关规范要求，对乙方房屋的建设或装修方案进行优化设计，确保在满足乙方使用功能的前提下，将对甲方采光的影响降至最低。设计方案应经甲方书面认可后方可实施。（二）施工过程控制1.乙方应严格按照经甲方认可的设计方案和施工规范进行施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，如发现可能影响甲方采光的问题，应立即停止施工，并及时与甲方协商解决方案。2.乙方应采取有效的遮挡措施，避免施工过程中的物料、设备等对甲方房屋采光造成临时遮挡。在施工结束后，应及时清理现场，恢复甲方房屋周边的采光环境。（三）采光监测与调整1.在乙方房屋建设或装修过程中，双方应共同委托专业的采光监测机构，定期对甲方房屋的采光情况进行监测。监测内容包括采光时间、采光面积、采光强度等指标。2.根据采光监测结果，如发现甲方房屋采光受到的影响超出本协议约定的范围，乙方应及时调整施工方案或采取其他补救措施，直至甲方房屋采光恢复到本协议约定的标准。四、赔偿责任（一）一般赔偿原则如因乙方原因导致甲方房屋采光权益受损，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因采光不足而导致的房屋价值贬损、室内装修损坏、生活不便等直接损失，以及甲方为维护采光权益而支出的合理费用，如采光监测费、律师费等。（二）具体赔偿方式与计算方法1.房屋价值贬损赔偿：由双方共同委托具有资质的房地产评估机构，对甲方房屋在采光权益受损前后的市场价值进行评估。房屋价值贬损金额为采光权益受损前的市场价值减去采光权益受损后的市场价值。2.室内装修损坏赔偿：根据甲方提供的室内装修损失清单及相关凭证，结合实际受损情况，由双方协商确定赔偿金额。如双方无法协商一致，可委托专业的鉴定机构进行鉴定。3.生活不便等其他损失赔偿：根据甲方实际遭受的生活不便等情况，结合日常生活经验和合理支出，由双方协商确定赔偿金额。（三）赔偿支付方式乙方应在收到甲方赔偿要求及相关证明材料后的[X]个工作日内，对赔偿金额进行确认。如乙方对赔偿金额无异议，应在确认后的[X]个工作日内，将赔偿款支付至甲方指定的银行账户。如乙方对赔偿金额有异议，应在收到甲方赔偿要求后的[X]个工作日内，向甲方提出书面异议，并说明理由。双方应就赔偿金额的争议进行协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定配合乙方进行相关工作，导致乙方无法正常履行采光保障义务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.甲方不得故意阻碍乙方采取采光保障措施，否则应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提前通知甲方或未采取合理的采光保障措施，导致甲方房屋采光权益受损的，乙方应按照本协议约定承担赔偿责任，并继续履行采光保障义务。2.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付赔偿款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部赔偿责任及违约金。3.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议