房产项目认购协议书

房产项目认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：__________________联系电话：______________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：______________________联系地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房产项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产项目认购协议书：一、认购标的物具体描述1.房产位置本协议所涉及的房产位于[具体项目名称]，坐落于[详细地址]，该房产所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房间号]。2.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，层高为[X]米。3.配套设施该房产所在项目配套设施包括但不限于以下内容：小区内规划有完善的绿化景观，绿化率达到[X]%，包括多个景观小品、休闲步道等。配备有停车位，其中地下停车位[X]个，地上停车位[X]个，满足业主停车需求。小区设有物业管理用房、社区活动中心、健身房、儿童游乐设施等公共服务设施，为业主提供便利的生活和休闲条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方开发建设的房产项目的相关信息，包括但不限于项目规划、建设进度、房屋质量等情况。在签订本认购协议书后，按照约定享有优先认购该房产的权利。对乙方提供的房产相关资料和信息有知情权，有权要求乙方如实提供。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明文件及相关购房资格证明材料（如有）。在签订本认购协议书时，按照乙方要求支付认购定金人民币[X]元。按照本协议约定的时间和方式与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定支付购房款及其他相关费用。在签订正式合同前，遵守乙方关于房产销售的相关规定和要求，不得擅自变更或解除本认购协议书。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购定金及其他相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，追究甲方的违约责任。有权根据项目建设进度和销售情况，对房产销售价格、销售政策等进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务向甲方如实提供房产项目的相关信息，包括但不限于项目规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等证件文件，以及房屋户型图、效果图、周边配套设施等资料。保证所提供的房产符合国家法律法规及相关政策的规定，具备合法销售条件，且不存在任何产权纠纷或质量问题。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，为甲方保留所认购房产至签订正式《商品房买卖合同》时，并按照约定与甲方签订正式合同。在签订正式合同前，按照国家相关规定对房产进行合理维护和管理，确保房产质量不受影响。三、认购定金及支付方式1.认购定金金额甲方应向乙方支付认购定金人民币[X]元。2.支付方式甲方应在签订本认购协议书之日起[X]个工作日内，将认购定金以以下第[X]种方式支付给乙方：现金支付：甲方直接将现金交付至乙方指定的收款地点。银行转账：甲方将认购定金转账至乙方指定的银行账户，开户银行：__________________，账号：__________________，户名：__________________。其他方式：__________________（请详细说明）四、正式合同签订及相关事宜1.签订时间双方应在本认购协议书签订之日起[X]日内（具体日期以双方协商确定为准），签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。2.签订地点正式合同签订地点为乙方售楼处或双方另行协商确定的地点。3.合同条款协商在签订正式合同前，双方应就合同条款进行充分协商，确保合同内容符合双方意愿和法律法规的规定。如因一方原因导致正式合同无法签订，责任方应承担相应的法律责任。4.购房款支付及优惠政策正式合同签订后，甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付购房款。乙方应按照本项目的销售政策，为甲方提供相应的购房优惠，具体优惠内容为：__________________（详细说明优惠政策，如折扣优惠、赠送车位使用权等）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本认购协议书，并没收甲方已支付的认购定金。若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，乙方有权解除本认购协议书，并没收甲方已支付的认购定金。如因甲方原因导致正式合同无法签订，给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方在签订正式合同后，无正当理由不履行合同义务，导致合同解除的，甲方已支付的购房款不予退还，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供房产项目相关信息，或所提供的信息存在虚假或误导性内容，导致甲方做出错误认购决定的，乙方应退还甲方已支付的认购定金，并按照认购定金金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定为甲方保留所认购房产至签订正式合同，或擅自将该房产另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、利息损失等。若乙方未按照正式合同约定的时间和质量标准交付房产，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本认购协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认购协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本认购协议书具有同等法律效力。补充协议内容与本认购协议书不一致的，以补充协议为准。3.本认购协议书的履行过程中，如遇国家法律法规及相关政策调整