房屋楼板改造协议书

房屋楼板改造协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"），需要对房屋楼板进行改造，乙方具备相关的改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋楼板改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造内容乙方负责对甲方房屋的楼板进行改造，具体改造内容包括但不限于拆除原有楼板部分结构，按照甲方要求及相关建筑规范重新设计并施工新的楼板结构，以满足甲方对房屋空间使用功能改变的需求。新的楼板结构应具备足够的强度、稳定性和安全性，确保符合国家及地方现行的建筑工程质量标准。2.使用材料乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料进行楼板改造。主要材料包括但不限于钢筋、水泥、砂石等，具体材料品牌、规格、型号应在施工前提交给甲方确认，且必须具备质量合格证明文件。材料进场时，乙方应通知甲方共同验收，确保材料质量符合要求。3.施工工艺乙方应按照国家及地方现行的建筑施工工艺标准进行施工，严格遵守施工操作规程，确保施工质量。施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，保障施工现场人员及周边环境的安全。对于关键施工环节，如钢筋绑扎、混凝土浇筑等，乙方应提前制定详细的施工方案，并经甲方认可后实施。4.改造后的质量标准改造后的楼板应满足以下质量标准：楼板厚度偏差应符合设计及规范要求，允许偏差范围为[具体偏差值]。楼板混凝土强度等级应达到设计要求，通过回弹仪检测等方式进行验证，混凝土抗压强度标准值应不低于[具体强度等级]。楼板结构应无裂缝、变形等质量缺陷，外观质量应平整、光洁，符合建筑工程验收规范。改造后的楼板应能承受设计规定的使用荷载，满足甲方对房屋后续使用功能的要求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改造内容、质量标准和施工期限进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关图纸、资料等，协助乙方了解房屋原有结构情况，以便乙方进行改造设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要的条件，协助解决施工过程中可能出现的与周边居民或其他相关方的纠纷。在乙方完成施工后，及时组织相关人员进行验收。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取改造费用。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务按照国家及地方现行的建筑法律法规、建筑工程质量标准和本协议约定，组织专业施工队伍进行房屋楼板改造施工，确保施工质量和施工安全。负责办理施工所需的各种审批手续，承担因未办理相关手续而导致的一切法律责任和经济损失。施工前，向甲方提交详细的改造设计方案、施工组织设计和施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照方案和计划组织施工。施工过程中，每天向甲方汇报施工进展情况，每周提交书面施工进度报告，及时反馈施工中出现的问题及解决方案。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，避免对周边环境造成不良影响。如因施工造成环境污染纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任。施工完成后，清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范，对改造工程进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。在质保期内，对改造工程承担质量保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体质保期限]年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致楼板出现质量缺陷或损坏，乙方应免费负责修复或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用本协议约定的房屋楼板改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及办理相关审批手续的费用等一切费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方按照施工进度计划完成[具体施工阶段]后，向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：改造工程竣工并经甲方验收合格后，乙方提交工程竣工结算报告及相关资料，经甲方审核完毕且双方确认最终结算金额后，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还乙方质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、施工期限1.本协议约定的房屋楼板改造施工期限自本协议签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[具体工期天数]天。2.乙方应按照本协议约定的施工期限完成改造工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或协调施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的一切经济损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的改造内容、质量标准、施工工艺或施工期限进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方自行承担。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方使用的建筑材料不符合国家标准及行业规范或本协议约定，乙方应负责及时更换合格材料，并承担由此产生的一切费用和损失。如因材料质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。若乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染纠纷，乙方应承担全部责任，负责处理事故和纠纷，赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。如因乙方原因导致甲方承担任何法律责任或经济赔偿责任，乙方应全额赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提交工程竣工报告或工程竣工结算报告及相关资料，每逾期一天，应按照改造费用的[逾期提交报告违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或房屋相关信息，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照改造费用的[保密违约违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同