房屋期权转让协议书

房屋期权转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有对位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的期权，且甲方有意将该房屋期权转让给乙方，乙方愿意受让该房屋期权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋所属土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该房屋目前处于[建设阶段，如在建、已建成但未交付等]状态。2.房屋期权情况甲方通过与[开发商名称]签订的《[房屋买卖合同名称]》（合同编号：[合同编号]）获得该房屋的期权。甲方已按照合同约定支付了部分款项，截至本协议签订之日，已支付款项为人民币[X]元，剩余款项将按照原合同约定支付。甲方有权在满足一定条件下，要求开发商按照原合同约定将该房屋交付给甲方，并办理房屋产权登记手续。该房屋期权所对应的房屋预计交付时间为[预计交付日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取房屋期权转让款。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理与房屋期权相关的手续。2.义务保证对该房屋期权拥有合法处分权，未将该房屋期权转让给任何第三方，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实披露该房屋期权的详细情况，包括但不限于与开发商签订的合同内容、房屋建设进度、房屋现状等相关信息。协助乙方与开发商进行沟通，确保乙方能够全面了解该房屋期权的相关情况，并按照乙方要求提供必要的文件和资料。按照与开发商签订的原合同约定，按时支付剩余款项，确保该房屋期权的顺利实现。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与开发商变更、解除原合同或对该房屋期权进行任何不利于乙方的处分行为。（二）乙方权利义务1.权利在支付转让款后，有权要求甲方协助办理与房屋期权相关的手续，包括但不限于变更与开发商签订的原合同中的受让方为乙方等手续。在满足房屋交付条件时，有权要求开发商按照原合同约定将该房屋交付给乙方，并办理房屋产权登记手续。有权对该房屋期权的相关情况进行查询和了解，甲方应予以配合。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋期权转让款。承担在办理与房屋期权相关手续过程中可能产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。遵守与开发商签订的原合同中关于房屋购买方的各项义务和规定，如按时支付购房款、遵守小区管理规定等。在本协议签订后，未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋期权再次转让给任何第三方。三、房屋期权转让款及支付方式1.转让款金额双方经协商一致，确定该房屋期权转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助乙方与开发商完成相关手续变更（以开发商书面确认为准）后的[X]个工作日内支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对该房屋期权拥有合法处分权，或存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法实现房屋期权权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露该房屋期权的相关情况，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自与开发商变更、解除原合同或对该房屋期权进行任何不利于乙方的处分行为，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将该房屋期权再次转让给第三方，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之