店铺产权购买协议书

店铺产权购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺产权（以下简称"该店铺"），乙方有意购买该店铺产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[X]楼，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]。3.产权状况：甲方保证对该店铺拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该店铺产权证书号为[具体证书号]，产权性质为[如商业、住宅等]，土地使用性质为[如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。4.附属设施：该店铺所包含的附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如消防设施、水电设备、通风系统等]，乙方对上述附属设施及设备的现状予以认可。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺购买价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的店铺产权信息及相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、房屋测绘报告等。保证该店铺产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利受限情况，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理店铺产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳过户所需税费等。办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费，按照国家法律法规的规定执行。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该店铺，不得擅自改变店铺现状或进行有损乙方利益的行为。未经乙方书面同意，不得将该店铺另行出售、抵押或出租给第三方。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该店铺及相关资料。交付时，应确保店铺及其附属设施、设备处于正常使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供店铺产权信息及相关资料，并协助办理产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和条件交付该店铺。在产权过户手续办理完毕后，依法享有该店铺的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺购买价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成相关手续的办理。办理产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费，按照国家法律法规的规定执行。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，按照甲方的合理要求配合处理与该店铺相关的事宜。在接收该店铺后，应按照法律法规的规定及店铺的性质合理使用该店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规行为。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方购买该店铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作店铺购买价款的一部分；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在办理产权过户手续前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在产权过户手续办理完毕且甲方将该店铺及相关资料交付给乙方后[X]日内支付给甲方。四、产权过户手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该店铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.甲方应在产权过户手续办理完毕后[X]日内，将新的产权证书交付给乙方。五、店铺交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及其附属设施、设备进行验收，签署《店铺交付确认书》。2.若在交付时发现店铺及其附属设施、设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责按照本协议约定进行修复或整改，直至符合要求为止。由此产生的费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。3.店铺交付后，该店铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，包括但不限于提供虚假产权信息、未协助办理产权过户手续、未按时交付店铺等，每逾期一日，应按照本协议购买价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议购买价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议购买价款的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；若因该违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；若因该擅自变更或解除行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议