房屋拆除移交协议书

房屋拆除移交协议书甲方（拆除方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）需要进行拆除，并将拆除后的场地及相关权益移交给乙方，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除及移交事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：甲方负责拆除该房屋的全部建筑结构及附属设施，包括但不限于主体建筑物、围墙、附属用房、地下室等，拆除后的场地应平整至符合乙方要求的标高。2.拆除方式及要求：甲方应采用安全、环保、合法的拆除方式进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、公共设施及他人人身财产造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运输至合法的垃圾处理场所，不得随意堆放。3.拆除时间：甲方应在本协议签订后的[具体拆除起始日期]开始拆除工作，并在[拆除完成期限]内完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆除工作延误，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内恢复拆除工作，且拆除完成期限相应顺延。4.拆除后场地移交：拆除工作完成后，甲方应将拆除后的场地清理干净，达到乙方要求的场地平整、无障碍物、具备施工条件等标准，并向乙方移交场地及相关权益。移交的场地应包括但不限于土地使用权、地上附着物拆除后的剩余价值等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，有权根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的拆除范围、方式、时间等要求进行拆除作业，确保拆除工作安全、顺利完成。负责拆除过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业人员及周边人员的人身安全。如因甲方原因导致发生安全事故，由甲方承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责办理拆除过程中所需的各项审批手续，承担因拆除行为产生的一切费用，包括但不限于拆除费用、运输费用、垃圾处理费用、审批费用等。在拆除过程中，应保护周边环境，避免对周边生态环境造成破坏。如因甲方拆除行为导致周边环境受到污染或破坏，甲方应负责恢复原状或承担相应的环境修复费用。拆除工作完成后，按照本协议约定的标准向乙方移交拆除后的场地及相关权益，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的拆除工作，要求甲方按照本协议约定的拆除范围、方式、时间等要求进行拆除作业。在甲方拆除工作完成后，有权对拆除后的场地及相关权益进行验收。2.义务按照本协议约定向甲方支付拆除费用。为甲方拆除工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、协调周边关系等。在甲方拆除工作完成后，应及时组织验收。如验收不合格，应书面通知甲方限期整改，直至达到本协议约定的标准。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：乙方应向甲方支付的拆除费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何原因调整。2.支付方式本协议签订后[预付款支付期限]内，乙方向甲方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。甲方完成拆除工作并经乙方验收合格后的[验收款支付期限]内，乙方向甲方支付拆除费用的剩余款项，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的拆除范围、方式、时间等要求进行拆除作业，每逾期一天，应按照拆除费用的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照拆除费用的[违约比例]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方拆除工作不符合安全要求或导致发生安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照拆除费用的[违约比例]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本协议约定向乙方移交拆除后的场地及相关权益，每逾期一天，应按照拆除费用的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权自行处理场地及相关权益，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方应按照拆除费用的[违约比例]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定向甲方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成拆除工作对应的费用及违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在甲方拆除工作过程中故意刁难或阻碍甲方工作，导致拆除工作无法顺利进行，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[违约比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力