房屋认购预约协议书

房屋认购预约协议书甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方进行认购预约，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋认购预约事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记机关实际测绘面积为准）。3.房屋户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。（二）房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。（三）房屋现状房屋为[现房/期房]。若为期房，预计交付时间为[预计交付日期]，房屋目前处于[建设进度描述，如基础完工、主体结构施工中、内外装修进行中等]阶段。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买乙方所开发房屋的权利。有权了解房屋的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、配套设施等情况。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明及相关购房资格证明文件（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购预约金。在乙方通知签订正式房屋买卖合同后的[X]日内，与乙方签订正式房屋买卖合同及相关补充协议，并按照合同约定履行付款义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购预约金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收认购预约金。2.义务向甲方如实提供房屋的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方。按照本协议约定的时间和方式，通知甲方签订正式房屋买卖合同。在房屋交付前，按照相关法律法规及合同约定完成房屋建设及配套设施建设，确保房屋质量符合标准。三、认购预约金（一）金额及支付方式1.甲方向乙方支付认购预约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将认购预约金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）认购预约金的处理1.若甲方在本协议约定的时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款义务，则认购预约金自动转为购房款的一部分。2.若甲方未在本协议约定的时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式房屋买卖合同后未按照合同约定履行付款义务，乙方有权没收认购预约金，本协议自动解除。3.若因乙方原因导致本协议无法履行，或乙方未能按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同，乙方应双倍返还甲方支付的认购预约金。四、正式房屋买卖合同的签订（一）签订时间乙方应在本协议签订后的[X]日内，根据房屋建设进度及相关情况，通知甲方签订正式房屋买卖合同。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，与乙方签订正式房屋买卖合同。（二）合同条款正式房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定及双方协商一致的内容，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、房屋交付条件、违约责任等条款。双方应在签订正式房屋买卖合同前，对合同条款进行仔细审查，确保双方权利义务明确、合法、合理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购预约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收认购预约金。2.若甲方未在乙方通知签订正式房屋买卖合同后的[X]日内签订正式房屋买卖合同，或在签订正式房屋买卖合同后未按照合同约定履行付款义务，乙方有权没收认购预约金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式通知甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照认购预约金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还认购预约金。2.若乙方在本协议有效期内将该房屋另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方支付的认购预约金，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件或相关法律法规规定的质量标准，乙方应负责按照合同约定及法律法规规定进行整改，直至房屋符合交付条件。因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本协议可依法解除。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为双方有效的通知送达地址。任何一方的联系地址、联系电话等信息发生变更的，应及时书面通知对方。若一方未及时通知对方导致相关通知无法送达的，责任由变更方自行承担。以书