房屋土地交换协议书

房屋土地交换协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方房屋与土地交换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）甲方房屋及土地情况1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋现有装修及设施设备情况：[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面铺设材料、门窗类型等；设施设备如水电线路、卫生洁具、厨房电器等清单]。2.土地土地位于[土地具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地用途为[与房屋用途对应，如住宅用地等]。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。（二）乙方房屋及土地情况1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋现有装修及设施设备情况：[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面铺设材料、门窗类型等；设施设备如水电线路、卫生洁具、厨房电器等清单]。2.土地土地位于[土地具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地用途为[与房屋用途对应，如住宅用地等]。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式进行房屋土地交换。在交换完成后，有权按照协议约定取得乙方的房屋及土地。2.义务保证所提供的房屋及土地产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋及土地的过户手续，提供相关资料并配合办理各项手续，所产生的税费按照法律法规及本协议约定承担。在交换前，负责处理房屋及土地上的现有租赁关系（如有），确保乙方接收后无租赁纠纷。交房前，负责结清房屋及土地所产生的水、电、气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式进行房屋土地交换。在交换完成后，有权按照协议约定取得甲方的房屋及土地。2.义务保证所提供的房屋及土地产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，应承担因产权问题给甲方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，协助甲方办理房屋及土地的过户手续，提供相关资料并配合办理各项手续，所产生的税费按照法律法规及本协议约定承担。在交换前，负责处理房屋及土地上的现有租赁关系（如有），确保甲方接收后无租赁纠纷。交房前，负责结清房屋及土地所产生的水、电、气、物业等费用。三、交换方式及时间（一）交换方式双方同意以现状进行房屋土地的交换，即甲方将其房屋及土地按照现状交付给乙方，乙方将其房屋及土地按照现状交付给甲方。（二）交换时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成房屋及土地的交接手续。交接手续完成之日即为房屋土地交换完成之日。四、费用承担（一）过户费用1.房屋及土地过户所产生的契税、印花税、土地增值税、个人所得税等各项税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.办理过户手续过程中所需缴纳的登记费、手续费等行政事业性收费，由甲乙双方各自承担。（二）其他费用1.交换过程中涉及的评估费、中介费（如有）等费用，由双方各自承担。2.因一方违约导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等费用，由违约方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件将房屋及土地交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋土地交换价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋土地交换价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋及土地存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋及土地产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照房屋土地交换价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、条件将房屋及土地交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋土地交换价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋土地交换价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋及土地存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋及土地产权或遭受其他损失的，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照房屋土地交换价值的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议