房屋使用管理协议书

房屋使用管理协议书甲方（房屋所有权人/管理人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（房屋使用人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、卫生洁具等]。二、使用期限1.乙方使用该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.期满后，乙方如需继续使用，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订续租协议。三、房屋使用费用及支付方式1.使用费用：乙方应向甲方支付房屋使用费用，费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋租金及相关物业管理费用（如有）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：________________________3.如乙方逾期支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用费用。有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋符合安全使用标准，具备正常使用功能。负责对房屋主体结构及重大设施进行维修，确保乙方正常使用。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的使用期限内，有权按照约定使用该房屋及附属设施。有权要求甲方对房屋及附属设施进行维修（因乙方过错导致的损坏除外）。2.义务按照本协议约定按时支付房屋使用费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及房屋所在地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人使用。在使用期限届满或本协议解除后，应按照原状返还房屋及附属设施。五、房屋维修与保养1.房屋及其附属设施的维修责任按照以下原则划分：房屋主体结构及重大设施的维修由甲方负责。乙方使用过程中造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。日常的房屋维修及保养由乙方负责，如乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应及时进行维修。2.因不可抗力或意外事件导致房屋及附属设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照当月房屋使用费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付费用、擅自改变房屋用途、转租转借等，应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_