房屋申请拍卖协议书

房屋申请拍卖协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（拍卖人）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意通过拍卖方式处置该房屋，乙方系依法设立并具有从事拍卖业务资质的拍卖人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行拍卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：______，土地性质为______（出让/划拨），土地使用证号为：______。房屋户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______，所在楼层为______层（共______层），房屋建成年代为______年。2.装修及附属设施情况房屋内部装修情况：______（简单装修/精装修/豪华装修等，并详细描述装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施品牌及规格等）。附属设施包括：______（列举房屋内固定的附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、窗帘等，并注明品牌及规格）。房屋附带车位情况：______（如有车位，需详细说明车位的位置、面积、是否有产权等信息）。3.房屋现状该房屋目前的使用情况为______（自住/出租/空置等），如有租赁情况，需详细说明租赁期限、租金标准、承租人信息等。房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：______（如存在，需说明抵押权人、查封机关、债务情况等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解拍卖活动的进展情况，要求乙方按照本协议约定履行义务。有权对拍卖方案提出意见和建议，但不得干涉乙方的正常拍卖活动。在拍卖成交后，有权按照本协议约定获得相应的拍卖款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋现状照片、附属设施清单、租赁情况说明、权利受限情况说明等，并对所提供资料的真实性、合法性、完整性负责。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与拍卖相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、配合实地查看房屋等。按照本协议约定向乙方支付拍卖佣金及其他相关费用。在拍卖期间，不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等。如因甲方擅自处分房屋导致拍卖无法进行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取拍卖佣金及其他相关费用。根据法律法规及本协议约定，对拍卖活动进行组织、策划和实施，包括但不限于确定拍卖标的保留价、发布拍卖公告、组织竞买人报名、主持拍卖程序等。在拍卖活动中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照法律法规及本行业规范，以专业、诚信、勤勉的态度开展拍卖活动，确保拍卖程序合法、公正、公开。向甲方如实告知拍卖活动的进展情况，及时反馈竞买人的相关信息。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。在拍卖成交后，按照法律法规及本协议约定协助买受人与甲方办理房屋产权过户等相关手续。对拍卖活动中知悉的甲方及竞买人的信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、拍卖佣金及相关费用1.拍卖佣金甲方同意按照拍卖成交价款的______%向乙方支付拍卖佣金。拍卖成交价款以实际成交价格为准。拍卖佣金应在拍卖成交后______个工作日内支付至乙方指定账户。2.其他费用与拍卖活动相关的其他费用，如拍卖公告费、场地租赁费、评估费、公证费等，由______方承担（根据实际情况约定）。如因甲方原因导致拍卖活动产生额外费用的，该等费用由甲方承担。四、拍卖程序1.拍卖公告乙方应在本协议签订后______个工作日内，在[指定的拍卖公告发布媒体]上发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖标的基本情况、拍卖时间、拍卖地点、竞买人资格条件、拍卖程序等信息。拍卖公告发布后，乙方应及时将公告信息告知甲方，并提供公告副本。2.竞买人报名竞买人应在拍卖公告规定的报名时间内，向乙方提交报名申请，并按照要求缴纳竞买保证金。竞买保证金金额为______元，具体缴纳方式及账户信息以拍卖公告为准。乙方应对竞买人的报名资格进行审查，符合条件的竞买人予以登记。如因乙方审查不严导致不符合条件的竞买人参与拍卖，乙方应承担相应的法律责任。3.拍卖实施拍卖活动应按照拍卖公告确定的时间、地点进行。拍卖过程应公开、公正、透明，乙方应严格按照法律法规及本行业规范主持拍卖程序。拍卖标的保留价由甲方与乙方根据房屋市场价值及相关因素共同协商确定，并在拍卖公告中予以公布。拍卖过程中，如竞买人的最高应价未达到保留价的，该次拍卖流拍。拍卖成交后，乙方应当场与买受人签署《拍卖成交确认书》，并及时通知甲方。4.成交价款支付买受人应在拍卖成交后______个工作日内，将拍卖成交价款支付至乙方指定的账户。乙方在收到全部成交价款后，应按照本协议约定扣除拍卖佣金及其他相关费用，将剩余款项支付给甲方。如买受人未按照约定支付成交价款的，乙方有权根据《拍卖成交确认书》的约定追究买受人的违约责任，并按照相关规定处理竞买保证金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息资料，或未协助乙方办理与拍卖相关的手续，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定支付拍卖佣金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停或终止拍卖活动，并要求甲方承担违约责任。若甲方在拍卖期间擅自处分该房屋，导致拍卖无法进行或乙方遭受损失的，甲方应按照拍卖成交价款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及本协议约定开展拍卖活动，导致拍卖程序违法、违规或不公正，给甲方或竞买人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方如实告知拍卖活动的进展情况，或未妥善保管甲方提供的相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助买受人与甲方办理房屋产权过户等相关手续，导致甲方或买受人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖成交且相关手续办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充