房屋转让过桥协议书

房屋转让过桥协议书甲方（过桥资金出借方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（房屋受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲转让其名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：________________，土地性质为______，房屋用途为______。丙方有意购买该房屋，因乙方资金周转需要，甲方同意为乙方提供过桥资金用于房屋转让交易，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、过桥资金的金额、用途及期限1.甲方同意向乙方提供过桥资金人民币______元整（大写：________________元整）。2.该过桥资金仅用于乙方办理房屋转让相关手续，包括但不限于清偿房屋原有贷款、缴纳税费、办理产权过户登记等费用支出，不得挪作他用。3.过桥资金的使用期限自本协议签订之日起______个工作日，自甲方实际将资金支付至乙方指定账户之日起计算。若因不可抗力或政府部门原因导致乙方未能在规定期限内完成房屋转让手续，经甲方书面同意后，使用期限可适当延长，但最长不超过______个工作日。二、资金支付与偿还1.甲方应在本协议签订后______个工作日内，将过桥资金人民币______元整支付至乙方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.乙方应在过桥资金使用期限届满之日或经甲方书面同意延长的期限届满之日，将过桥资金本金及按照本协议约定计算的利息一次性偿还至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方偿还过桥资金时，应按照以下方式计算利息：利息以过桥资金本金为基数，按照每日______%的标准计算，自甲方实际支付资金之日起至乙方实际偿还之日止。三、房屋转让交易安排1.乙方应在收到甲方提供的过桥资金后______个工作日内，与丙方签订房屋转让合同，并协助丙方办理房屋产权过户登记手续。房屋转让价格为人民币______元整（大写：________________元整），具体付款方式及交易细节以乙方与丙方签订的房屋转让合同为准。2.丙方应按照房屋转让合同的约定，按时向乙方支付购房款。丙方支付的购房款应优先用于偿还乙方所欠甲方的过桥资金本金及利息。若购房款不足以清偿全部过桥资金本息，乙方应负责补足差额部分；若购房款清偿过桥资金本息后仍有剩余，剩余款项归乙方所有。3.乙方与丙方应积极配合办理房屋产权过户登记手续，所需的各项税费按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。在办理产权过户登记过程中，若因任何一方原因导致手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用过桥资金，并监督资金的流向。有权要求乙方按照本协议约定按时偿还过桥资金本金及利息。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、行使担保权利等。2.义务按照本协议约定的金额、期限和方式向乙方提供过桥资金。对乙方提供的与房屋转让相关的信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用过桥资金，用于办理房屋转让相关手续。在丙方按照房屋转让合同约定支付购房款后，有权要求丙方协助办理房屋产权过户登记手续。在本协议履行过程中，有权就遇到的问题与甲方、丙方协商解决。2.义务应如实向甲方、丙方提供与房屋转让相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属状况、抵押情况、债务情况等。按照本协议约定的用途使用过桥资金，不得擅自挪用或改变资金用途。按照本协议约定的期限和方式偿还过桥资金本金及利息。负责办理房屋转让过程中的各项手续，包括但不限于与丙方签订房屋转让合同、解除房屋原有抵押、缴纳税费、办理产权过户登记等，并承担因办理上述手续产生的一切费用和责任。在房屋转让过程中，应遵守法律法规及相关政策的规定，确保交易合法合规。如因乙方原因导致房屋转让交易无法完成或出现纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方、丙方因此遭受的全部损失。（三）丙方权利与义务1.权利有权要求乙方按照房屋转让合同约定协助办理房屋产权过户登记手续。有权了解房屋转让过程中的相关信息，并要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。2.义务按照房屋转让合同约定的金额、期限和方式向乙方支付购房款。配合乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的自身应承担的费用。在本协议履行过程中，应遵守法律法规及相关政策的规定，确保交易合法合规。如因丙方原因导致房屋转让交易无法完成或出现纠纷，丙方应承担全部责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的全部损失。五、担保条款1.为确保乙方按时偿还过桥资金本金及利息，乙方同意以其名下位于[房屋详细地址]的房屋（即本次转让标的物）为甲方提供抵押担保，并在本协议签订后______个工作日内办理房屋抵押登记手续。抵押担保的范围包括过桥资金本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未能按照本协议约定按时偿还过桥资金本金及利息，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。若处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务，乙方应继续承担补足差额部分的责任。3.在乙方偿还全部过桥资金本金及利息后，甲方应协助乙方办理解除房屋抵押登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额向乙方提供过桥资金，每逾期一日，应按照未提供金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______个工作日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用过桥资金，甲方有权提前收回过桥资金，并要求乙方按照过桥资金本金的______%支付违约金。若乙方擅自挪用过桥资金或改变资金用途，导致甲方资金损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的期限和方式偿还过桥资金本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______个工作日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部过桥资金本金及利息，并按照本协议约定支付违约金和损害赔偿金。行使房屋抵押担保权利，依法处置抵押物，以实现债权。乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.若丙方未按照房屋转让合同约定按时向乙方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______个工作日的，乙方有权解除房屋转让合同，并要求丙方赔偿因此遭受的全部损失。5.若因任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日