房屋租期到期协议书

房屋租期到期协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），约定甲方将位于______（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。现租赁期限已届满，双方经友好协商，就房屋租期到期后的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电等设施设备清单]。2.房屋现状乙方应在租期届满之日或本协议约定的腾退期限内，将房屋及附属设施设备以良好、适租的状态返还给甲方。经双方现场查验，房屋及附属设施设备应保持与租赁起始时相似的完好程度，但正常使用损耗除外。若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方腾退房屋，并返还房屋及附属设施设备。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取法律措施维护自身合法权益，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务在乙方按照本协议约定腾退房屋并返还相关物品后，甲方应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，除本协议约定的情形外，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租期届满前，乙方有权继续按照原租赁合同约定使用房屋，但应按照本协议约定的租金标准支付租金。如甲方在租期届满后存在妨碍乙方正常腾退房屋的行为，乙方有权要求甲方排除妨碍，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应在租期届满之日或本协议约定的腾退期限内，将房屋腾空并返还给甲方。腾退房屋时，乙方应确保房屋内无任何乙方的物品、垃圾等，并保持房屋清洁卫生。乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式，向甲方支付租期届满前的租金。乙方应妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租期届满后，结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、有线电视费等。三、租金及押金结算1.租金结算乙方应在租期届满之日或本协议约定的腾退期限内，按照本协议约定的租金标准向甲方支付租期届满前的租金。经双方核算，乙方尚欠甲方租期届满前的租金为人民币______元（大写：______元整）。乙方应于本协议签订之日起______日内将该租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。2.押金结算甲方应在乙方按照本协议约定腾退房屋并返还相关物品后，且乙方结清所有费用及承担完违约责任后，将乙方租赁房屋时支付的押金人民币______元（大写：______元整）如数退还乙方。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复或赔偿费用。若押金不足以支付修复或赔偿费用的，乙方应在接到甲方通知后______日内补足差额部分。四、房屋腾退1.乙方应在租期届满之日起______日内（即______年______月______日前）将房屋腾空并返还给甲方。乙方腾退房屋时，应确保房屋内无任何乙方的物品、垃圾等，并保持房屋清洁卫生。2.如乙方未能在上述约定的腾退期限内腾空房屋并返还给甲方，每逾期一日，乙方应按照本协议约定租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的一切费用（包括但不限于强制腾退费用、房屋修复费用、乙方物品保管费用等）均由乙方承担。同时，乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.在房屋腾退过程中，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。甲方应给予乙方合理的时间进行修复或赔偿，如乙方在甲方指定的时间内未完成修复或赔偿的，甲方有权自行委托第三方进行修复或补充，相关费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）的，每逾期一日，应按照应退还金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未在约定的腾退期限内腾空房屋并返还给甲方，或未按照本协议约定支付租金、房屋占有使用费、修复或赔偿费用等，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担费用金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿责任的，甲方有权自行委托第三方进行修复或补充，相关费用由乙方承担。乙方还应按照本协议约定租金标准的______%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签